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房地产项目全程策划课程大纲要点 房地产项目全程策划概论 　策划与房地产项目全程策划 对策划的理解 策划的含义 策划是在现实所提供的条件的基础上进行谋划； 策划具有明确的目的性； 策划可以比较与选择方案； 策划是按特定程序运作的系统工程。 策划与计划、创意、决策的区分 策划与计划差异 策划 计划 全局性、整体性战略决策 具体性可操作性指导方案 掌握原则与方向 处理程序与细节 具有创新性与创意 常规的工作流程 超前性 现实可操作性 灵活多变 按部就班 挑战性大 挑战性小 长期专业训练的人员 短期培训的人员 策划与创意的关系 策划需要创意，需要出点子，出主意； 创意只是策划程序中的一个部分，好的创意可以成为成功策划的有力保障； 策划与决策 决策一般是指决定的策略和方法。 策划具有预谋性，而决策不一定有； 策划一般具有创新性，而决策不一定有； 策划主要是拟定方案，而决策是要选择方案； 策划中要运用直觉思维、形象思维和辨证思维方法，而决策主要运用逻辑思维。 房地产项目策划 狭义理解：房地产项目策划就是促销策划，即如何想方设法把楼卖出去。 房地产项目全程策划：就是从发展商获得土地使用权开始，而进行的市场调研、消费者行为研究、可行性研究、市场定位、产品策划、营销策划、销售执行策划、物业管理策划的全过程。 　房地产项目策划的本质、地位及其作用 房地产项目策划的本质与特征 房地产项