东方投资监理服务建议书.doc

目 录 第一部分 公司简况 第 页 第二部分 造价咨询服务实施方案 第 页 第三部分 服务承诺和质量保证措施 第 页 附件 第 页  第一部分 公司简况 一、公司简介 上海东方投资监理有限公司（以下简称“东方”）成立于1996年6月，总部设于上海市，原隶属于上海浦东发展银行。2001年4月公司脱钩改制，成为由具注册执业资格自然人出资的、专业从事建设工程咨询服务的高智力、高技术咨询企业。 注册资本：人民币1000万元 固定办公面积：5200平方米（其中自有产权房3000平方米） 公司在业内率先拓展了“投资监理”咨询业务，形成了工程造价专业一体化服务特色。脱钩改制后公司机制更显活力。通过做大做强，咨询业务得到了长足发展，营业收入、注册资本、上缴税收、员工人数、办公面积等多项指标都比改制前增长了10倍以上。据不完全统计，迄今承接的各类工程咨询项目规模已达3000亿元，为国家和委托方节约了近350亿元宝贵的巨额建设资金。 公司现为国内最大的造价咨询企业之一，继荣获“连续三年（2005～2007年度）入选中国工程造价咨询营业收入前百名企业”第一名后，又获2009年度中国工程造价咨询企业营业收入百名排序和中国工程造价咨询中介服务类企业营业收入百名排序双第一（2008年度未进行此项评比） 东方的优势： 1．企业文化先进 我司在着力发展经济的同时，努力促进精神文明建设。在市主要领导关心下，2004年2月公司成立了党支部，2008年4月升格为党总支，2010年10月成立了党委。我司现有党员79名。公司党总支获得了“上海市两新组织五好党组织”等多项荣誉；无党派人士、董事长印保兴被评为“第三届全国优秀中国特色社会主义事业建设者”荣誉称号、“上海市优秀党建之友”、“上海市优秀员工之友”和上海市静安区第一届优秀人才贡献奖。 2006年起，公司每年捐资数十万元，先后在江西井冈山、安徽大别山、云南文山、甘肃礼县、陕西富平建成和在建5所希望小学。迄今为止，各项捐款近500万元。印保兴董事长因对慈善事业的贡献被分别授予上海市“抗震救灾捐赠特别奖（个人）”和“上海市工商联系统抗震救灾先进个人”称号。因在市、区经济社会发展中发挥积极作用，董事长印保兴当选为上海市人大代表、上海市工商业联合会执行委员、静安区工商业联合会副主席、上海市光彩事业促进会理事、静安区光彩事业促进会副会长；总经理夏敏现任静安区人大代表,还获得“上海市10佳青年咨询精英”称号；副总经理李月华现任静安区政协委员、获得全国女职工建功立业标兵、上海市五一巾帼奖、上海市重点工程实事立功竞赛记功个人表彰等荣誉。 2．公司资质齐备 公司目前是上海市唯一一家同时具有五个甲级资质的咨询机构，分别为工程咨询甲级资格（国家发改委颁发）、工程造价咨询企业甲级资质（国家建设部首批）、工程招标代理机构甲级资格（国家建设部首批）、中华人民共和国政府采购代理机构甲级资格、中央投资项目招标代理甲级资质，并具有上海市司法局建筑工程司法鉴定资格。 我司通过了国际权威认证机构德国莱茵技术有限公司的ISO9001：2008质量管理体系认证，认证范围为：项目管理、工程咨询、工程造价咨询、工程招标代理。建立了严格的咨询/服务成果二、三级复核制度，设置关键控制点，确保成果文件准确性和完整性。 3．类似经验可鉴 公司多年来承担了上海及其他20多个省、自治区、直辖市各类建设项目咨询服务，已完成或在建包括土建、安装、市政、装饰、园林绿化、公用管线等各专业工程在内的大量建设工程造价等咨询业务。比较典型的有： 3.1 酒店类项目，如上海东锦江索菲特大酒店、南京神旺大酒店、金岛温莎大酒店、满洲里香格里拉大酒店、王宝和大酒店二期（上海大酒店）、常州中航大酒店、海景城大酒店海南博鳌亚洲论坛会址等； 3.2 房地产建设项目，如：万科地产：上海万科吴泾项目，宁波镇海万科项目，深圳万科建设项目等；绿地集团：上海绿地长宁新城项目、绿地北京大兴新里西斯莱公馆等；龙湖地产：无锡龙湖艳澜山、常州龙湖郦城、杭州龙湖下沙项目等；保利地产：上海西子湾项目、十二橡树等；上实地产：海上海新城、青岛上实国际广场、青岛啤酒城等；首开集团：苏州首开项目；绿城地产：上海绿城项目、绿城上海唐镇项目等；万业地产：宝山新城紫辰苑、宝山新城福地苑等；盛高置地：盛高无锡项目、盛高昆明项目、盛高黄山项目等；恒大地产：耀华新村、恒大华城项目等；金地地产：未来湾项目、上海朗诗绿岛项目等；招商地产：依云听香园等；中锐地产：苏州华府项目、宣城中锐第一城、上海朗锐南翔项目等；广洋集团：宁波广洋镇海项目、江西广洋玉湖新城、天津泰达广洋R2地块、苏州山水华庭、上海广洋华景苑项目等；国际滨江城等； 3.3 大型城市基础设施项目，如上海浦东国