放贷投资业务项目.doc

《零风险保本放贷投资》业务 项目计划书项目介绍 　　项目名称： 项目概况： 项目宗旨：市场分析　(一)需求分析　　(二)目标群体 　　(三)竞争对手 抵押贷款：大至房地产、汽车、黄金首饰、古玩字画，小至手表、相机、笔记本电脑。 股权融资：项目融资，以股权作为融资资源。 信用贷款 盈利 市场风险 竞争者的出现，是本店主要的市场风险 行业相关法律法规 人员配置 　　职员及岗位职能 　　(1)1名：负责整个的管理及； 　　(2)员2名：负责与顾客的各项工作 核心竞争力 以收集整理大量的客户信息为核心竞争力，其类似于婚介所操作模式。 环境及地理优势 　地处的中心城市，市场活跃，品种繁多，交通方便，信息灵通。 市场营销 项目 客户信息的收集是此业务的第一步，也是重点 整理客户资料，进行信息撮合 撮合后进入借贷操作 贷后管理客户问答 1、问：怎样申请五色土式《利率挂钩零风险保本投资》产品？ 答：您只要携带本人身份证，到鼎丰经济信息服务有限公司的窗口均可办理，也可以电话预约，我们客户经理会上门为您服务。 2、问：公司存不存在非法融资，卷款逃路的问题？ 答：公司的操作只是起到一个桥梁的作用，作为中介的立场，公司不吸储、不接受现金。您投资时只需投融资鉴定委托投资合同就可以了，公司接触不到现金也就不存在非法融资以及卷款逃跑的问题了。 3、问：利息怎样结算？按什么标准结算？ 答：利息是按照成功匹配签定抵押合同日起算，中途不中断。利息标准按银行同期同时存款利息计算，可以按月、季、年计算，您可以根据您的实际情况进行安排。 4、问：投资金额一般要多少？ 答：投资资金单笔最少人民币叁万起投。 5、问：我本来合同签定的是半年，我临时急需资金要退回投资资金该怎么办？ 答：合同签定您必须足额保证投资资金，如临时及需要退回资金，公司会从：投资资金ⅹ1%ⅹ余期天数作为违约金。如没有按投资合同足额提供资金则按欠缺部分的20%作为违约金。 6、问：怎样保证我的资金能安全回收呢？ 答：既然是“零风险”保本投资，肯定能让您资金安全，公司是采取抵押借款，借款人借款时必须采取相应高于借款额度的30%--50%以上的抵押物才能借款。同时公司也会对借款人进行调查，并对抵押物进行科学评估，确保“零风险”。 7、问：如果我签定的是六个月的投资期，但借款人只借了三个月怎么办？ 答：若借款人就借三个月，公司会在快满三个月前为您匹配下一个客户，如果中途中断，公司会退还投资资金，但是投资利息不中断，继续照算。 8、问：如果我凭自己的感觉觉得这借款人我不想借可以吗？ 答：不可以。因为公司既然匹配给您的肯定是经过重重查证，重要把关的。因为公司有责任对您的资金安全考虑，公司在业务上从不马虎，请您相信鼎丰人的一言九“鼎”。 9、问：我和借款人手续如何办理？ 答：您只要准备好投资资金就可以了，其它一切由公司帮您签定办理等，抵押合同到您手中后，您查证属实再把您的资金存入公司帐户或当面由会计（出纳）清点。 10、问：双方的借款流程？ 答：投资方、借款方委托公司和公司签定委托合同→公司对借款人资信及还款能力进行调查→并对抵押物进行科学评估→公司进行匹配（匹配不成功另找匹配对象）→签署抵押借款合同（借款人与放款人）涉及第三方担保时，担保人同时签字，并具有连带责任→办理抵押公证登记（借款人必须夫妻双方到场签字，如是单身，必须有单身证明）→放款 11、问：怎样还款？ 答：借款人还款时必须结算本息，投资人退还所有抵押证件以及抵押物品。 五色土投资顾问有限公司（以下简称五色土）是专业从事抵押贷款咨询和投融资咨询的服务机构,组建于2003年，在上海、青岛、苏州、无锡、徐州、济南等市地均设立了具有独立法人地位的全资公司或分公司；建有国内第一家独具特色的不动产抵押借贷网，实现资源共享。五色土的发展目标是打造国内不动产抵押第一品牌。BRnbsp;nbsp;nbsp; 五色土式抵押贷款由五色土国内首创,是一种规范化、程序化的民间借贷。主要是由五色土牵线搭桥，促成投融资双方的借贷关系；通过法律程序将不动产抵押引入民间借贷，化解投资方的放贷风险；通过规范高效便捷的运作方式，帮助急需资金的借款人解决融资困难。五色土式抵押贷款兼有投融资双重特性，是除银行、典当外又一快捷、成本低的融资渠道，又是一种收益高、风险低的投资方式。BRnbsp;nbsp;nbsp; 2005年8月22日《中国经营报》头版头条以“不良贷款率为零：五色土—草根金融青岛样本”作专题报道；2006年3月6日跟踪报道，并将五色土创造的民间抵押借贷称为“五色土式抵押贷款”。BRnbsp;nbsp;nbsp; 经过几年的规范、专业、严密、成熟的运作，五色土式民间抵押借贷业务获得巨大成功。2005年青岛五色土投资顾问有限公司荣获首届青岛服务业“隐