里楠花园建设项目环境影报告书.docVIP

国环评证乙字第19号 环境影响报告书 （） 二O一年月(一)建设项目概况 建设项目地点及相关背景 南京百德置业有限公司拟开发建设“七里楠花园”，项目位于六合经济开发区，东至龙瑞路、西至时代大道、南至龙华路、北至纬一路。该项目于2013年1月7日经南京市六合区发展和改革局以六发改投函字[2013]4号文同意开展前期工作，南京市规划局也为该地块出具了建设项目规划设计要点（宁规要点[2012]01720号）。 2.项目用地规模及建设内容 项目名称： 建设性质：新建 项目投资：4.5亿元人民币，其中环保投资1035万元，占总投资的2.3% 建设单位： 建设地点：建设周期： 本工程建设内容如下：161682.2平方米，建设内容包括7栋高层住宅、6栋花园洋房，面积约113043.4平方米、沿街商业建筑面积约3128.6平方米，社区管理用房面积约504.6平方米，物业管理用房面积约313.8平方米，配电房面积约745.8平方米，消防控制室面积约102.0平方米。小区还配套地下停车场、垃圾收集点、小区道路、给排水、供电等设施。 本项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标一览表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 64743 / 1.1 可建设用地面积 m2 53571 / 1.2 代征道路面积 m2 3161 / 1.3 代征绿地面积 m2 8011 / 2 总建筑面积 m2 161682.2 / 2.1 地上建筑面积 m2 117838.2 / 2.1.1 住宅建筑面积 m2 113043.4 / 2.1.2 配套建筑面积 m2 4794.8 / 2.2 地下建筑面积 m2 43844.0 不计入容积率 2.2.1 机动车停车库 m2 33957.0 / 2.2.2 自行车停车库 m2 4049.8 / 2.2.3 其它 m2 5837.2 / 3 总户数 户 1069 / 3.1 小户型（73 m2-93 m2） 户 619 / 3.2 中户型（93 m2-120 m2） 户 360 / 3.3 大户型（≥130 m2） 户 90 / 4 总居住人数 人 3742 按3.5人/户 5 容积率 / 2.2 / 6 建筑占地面积 m2 10658.7 / 6.1 住宅 m2 5863.9 / 6.2 配套设施 m2 4794.8 / 7 建筑密度 % 19.9 / 8 绿化率 % 35.2 / 9 机动车停车位 个 1062 / 9.1 地上停车位 个 130 / 9.2 地下停车位 个 932 / 10 非机动车停车位 个 2200 / 10.1 地上停车位 个 200 / 10.2 地下停车位 个 2000 / 11 总投资 亿元 4.5 / （二）建设项目周围环境现状 大气环境质量现状评价结论：评价区环境空气质量。地表水环境质量现状评价结论：声环境质量现状评价结论：环境噪声监测结果表明，本项目共计停车位个，其中地下个，地上露天个。，建设项目地下车位使用时，产生和排放（无组织排放）的。 建设项目使用天然气为燃料，属清洁能源。项目的天然气消耗总量约为╳104 m3，。 小区内居民人数3742人计，油烟年发生量为1.64 t/a，油烟产生浓度约为5mg/m3。居民生活油烟采用油烟净化设施，处理效率不低于60%，经处理后油烟排放浓度不超过2.0mg/Nm3，油烟年排放量为0.66 t/a。 C、垃圾收集点恶臭 生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，如果管理不当，生活垃圾在堆存、运输过程中会散发较难闻的恶臭气体，这些恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮内、胺类、吲哚类和醛类。此类恶臭气体废气污染物的排放方式为无组织排放。 （2）废水 建设项目营运期废水主要来自。 建设项目水污染物产生和排放情况见表表建设项目水污染物排放状况 废水量（m3/a） 污染物 污染物产生情况 处理 措施 接管情况 终排情况 产生浓度（mg/l） 产生量（t/a） 接管浓度mg/l 接管量 （t/a） 终排浓度mg/l 终排量t/a COD 400 90.218 隔油池+化 粪池 400 60 13.533 SS 250 56.386 250 56.386 20 4.511 NH3-N 30 6.766 30 6.766 8 1.804 TP 4 0.902 4 0.902 1.0 0.226 动植 物油 0 4.511 20 4.511 3 0.677 （3）固废 本项目运营后固体废物主要来自居民生活垃圾、商业物管人员生活垃圾等。 小区居民生活垃圾产生量：1.0公斤/人·天 商业、社区中心人员生活垃圾产生量：0.5