塔尔湖旅度假村建设意见书.docVIP

“布日德庄园”景区规划建议书 一、项目背景 塔尔湖旅游度假区位于五原县海子堰乡与塔尔湖镇交界处，距县城40公里。本次实地考察考察组对项目区旅游资源、旅游环境、基础设施等进行了分析诊断，结论如下： （一）旅游资源组合度尚可，但缺乏独特性。 项目区内水域约1600亩，水质优良，适合开展水上项目与养殖；湖区内苇丛连片，湖区北岸杨柳成行，增强了景观可视度；湖区南岸保留有一定面积沙地，与湖区相得益彰，呈现水沙相连的景观效果。但内蒙古西部黄河沿线，此类景观并不稀缺，因此不具备开展观光旅游的条件；同时项目区远离黄金旅游通道，无法形成合理的旅游环线，并不是旅行社等旅游机构热衷推销的旅游目的地。 （二）旅游环境静谧、休闲特征明显，乡野气息浓厚。 项目区远离喧嚣的城镇，附近无污染源，基本属于未开发状态，保存了原生态性景观。度假区内私密性强，有着浓厚的乡野气息，适宜开发面向中高端市场的私人会所、康乐休闲等项目。 （三）旅游基础设施亟需建设，服务、管理水平有待提高。 目前度假区尚处于初步建设状态，景区道路系统、指示与标示系统、门景、客房、餐饮、卫生间、接待中心等均未达到旅游接待的要求；度假区目前的服务与管理远未达到规范化、科技化、人性化、细微化，需要引进现代化管理系统。 （四）需要适度扩大度假区规模。 目前度假区仅有50亩产权土地，不能满足旅游接待需要，建议沿湖周围征集土地，为开发环湖项目提供条件。 二、