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浅议高层建筑工程外墙渗漏成因和施工技术措施 　　摘要：我国经济的发展十分迅速，人口增长也较快，为了解决更多人的住房问题，我国的高层建筑愈来愈多。而高层建筑外墙防渗漏问题就成为建筑单位关注和重视的一个焦点。本文分析高层建筑外墙渗漏的原因，并提出几点高层建筑外墙防渗漏的施工技术。 关键词：高层建筑；防渗漏；施工技术 Abstract:China’s economic developmentis very rapid,the rapid growth of population,in order tosolve the housing problem for more people,in China,more and more high-rise buildings.Buthigh-rise buildingexternal wall leakageproblemhas become afocus ofconcern and attentionof theconstruction unit.This paper analyzes the reasonsfor leakage in external wall ofhigh-rise buildingconstruction technology,and puts forwardsomehigh-rise building external wallleakage. Key words: high-rise building;seepage;construction technology 中图分类号：[TU745.1]文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013) 引言：高层建筑的飞速发展就促使对高层建筑的质量要求越来越高。但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，如门窗渗漏、门窗和墙体的交接部位渗漏、外墙自身渗漏等，这对高层建筑物的使用寿命有很大的影响，也对建筑物的外观形象大打折扣，住户也会对此感到不舒适，同时也增大了建筑施工单位的维修费用。因此高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。 1.高层建筑外墙渗漏的原因 1.1外墙面抹灰层出现裂缝 在高层建筑施工过程中，其结构的垂直度很难掌握的十分精准，这就造成外墙面的抹灰层不均匀，有的部位厚度太大，已经高于25毫米，甚至底端超过100毫米，那么此时就很容易出现裂缝情况，容易出现漏水现象。 1.2墙体自身出现裂缝 在高层建筑过程中的剪力墙混凝土浇筑时，由于振捣不实造成混凝土的密度偏低，这样就容易造成渗漏；墙板浇筑工艺中，墙体混凝土的沉实时间较短，造成墙体沉实度不够，容易出现裂缝；混凝土养护过程中，对外墙面养护忽视，而只重视混凝土墙的浇水养护，如果是天气炎热尤其是夏天墙体两侧的温差就会很大，加上墙体养护时间太段，很容易出现裂缝情况。 1.3外墙铝合金安装不标准 在外墙的铝合金安装中，组合窗、窗框等安装不牢靠或连接不标准、窗台没有做防水、铝合金窗框周围打胶塞缝不密实等情况，都会使窗框出现空鼓和渗漏情况。 1.4外墙施工遗留孔洞处理不当 在施工过程中会留下很多孔洞，如穿墙螺杆孔、预留槽钢洞等，还有用于穿拉杆的剪力墙孔洞，如果在封墙的时候密封不严，就会出现缝隙而造成渗漏。 1.5填充墙砌体砖时的裂缝 填充墙砌体砖时因为竖向砂浆的和易性不好，并且强度低、不密实、收缩性大，再加上没有按照规定对砖充分润湿，以及温度和风荷载的变化影响，都会造成砂浆开裂而导致裂缝。 2.高层建筑外墙防渗漏施工技术 2.1框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术 目前高层建筑都采用框架结构外墙维护结构，而框架结构外墙维护一般是利用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土砌块方法的特征是收缩性大、强度偏低、和砂浆的黏结性较差，这就会造成墙体出现裂缝，或者抹灰层出现空鼓，这些都能导致高层建筑外墙出现渗漏现象。 2.2外保温层防止渗漏的施工技术 2.2.1外墙热桥断桥处理 金属、柱、钢筋混凝土梁、遮阳板、挑阳台、突出线条等共同构成了外墙的维护结构，但是在室内外的温差较大时，就会出现传热密度大、内表面温度偏低的一些部位，这些部位就给传热提供了桥梁，我们称之为热桥。热桥位置容易出现裂缝或空鼓情况，导致发生渗漏现象。解决这个问题的最好方法就是断桥处理，也就是利用外保温层将所有外表面完全包裹住，让保温层能够密封。 2.2.2逐层释放应力 外保温层防止渗漏的方式还有一种是应力的释放，采取逐层渐变来释放应力的方式。保温层出现裂缝主要是材质问题，材料如果能够释放应力，降低应力过于集中，就能有效控制裂缝情况出现。所以用于墙体保温所使用的材质一定要有很好的