灿烂千阳国际生态天颐园规划畅想.docVIP

灿烂千阳国际生态天颐园规划畅想 　　中图分类号：S891+.5 文献标识码：A 文章编号： 一、概念 太阳是自由、光明、幸福、美好、热情、杰出、高尚……的代名词。 灿烂千阳，一千个灿烂的太阳，充满着期翼，饱含着希望！ 这里是春色满园，鸟语花香的世外桃源；更是爱如潮涌、颐养天年、阳光普照的国际生态养生城。 倡导“家文化，快乐养老” 开发理念的灿烂千阳国际生态天颐园，以实现“把社区构建为一个老年人的超生态、超现代的文化生活园地，以全新的优养模式服务老人”为战略目标，让“自尊、充实、幸福”的老年生活梦想成为现实。 这里，富有温情和归属感，缺少寂寞和孤独。 二、项目的定位 具综合性养老助老、专家养老、康复保健、健康养身和生态休闲等于一体的中国最大型老年生活基地； 三、项目开发 本项目总占地面积100万平方米，总建筑面积约50万平方米，开发周期约6年左右； （一）建设内容 1、老年公寓、敬老院、服务中心； 2、配套设施：医疗康复服务中心、活动中心、剧院、邮政代办中心、银行购物中心、餐厅、图书馆、游泳池、门球场、老年大学和俱乐部。 （二）建筑类型 1、现代独栋、中式合院、水畔联体别墅、多层电梯公寓（公寓首层设私家花园）。万亩森林，千坪庭院的奥园金色年华独栋别墅和四合院，有6万株50年原生森林、7万平米绿地。独栋别墅设200—1200平米不等的超大私家花园，满足知识阶层对私属生活的向往。 2、老年公寓 高端公寓或一般住宅式公寓，一家一户，可以是老年夫妇，也可以是夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。老年公寓，可为会员提供居住服务。居住面积从45到90平方米不等，会员可根据自己的承受能力和实际需要选择入住。公寓内橱柜床椅、家用电器、电视、网络、电话等设施俱全，老人们可以“拎包入住”。 护理式公寓，就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护理。 宿舍式公寓，将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、暖、医疗监护等各种物业服务。 （三）建筑特色：异国风情，欧美品质，塑造田园式生态环境。 老年公寓全部建成后，总建筑面积约12万平米。按老年公寓容积率0.5左右估算，占地面积约24万平米，约占总占地面积的24％。 四、规划思路 （一）区位及交通规划 1、项目坐落于空气清新，环境幽静且有着深厚文化底蕴的天下十八泉。四周群山环绕，自然生态资源丰富，环境优美，建筑可因地制宜。寿佛寺、上源冲水库近在咫尺，可整合利用资源。 2、交通便捷，距离环城路仅2公里郴资、桂高等公路1公里。根据山势地形，将主入口设在南侧稍偏东，其左前方为山体，右前方为水景，源自《管子》：建都筑城，必须依山傍水，山水环绕，一切得因天材就地利，导以人望。次入口，与连接郴资大道的环山道路相接，象征着气机环绕，生生不息。这里气候宜人，长年平均气温21°C，雨量充沛，空气负离子含量高，是居家养老的风水宝地。 （二）将美国退休社区开发模式有机地与中国文化相结合，巧妙的将自然、建筑和人文和谐统一，成就独特的“视觉走廊”，再现中国《桃花源记》的风骨和神采。在社区规模、环境质量、规划理念、物业管理等方面，创造性地营造一种社区养老新模式。 （三）六个风格各异的开方式建筑组团散布于森林、河湖以及绿地之中，赋予社区鲜明、独特的疗养特质。 1、专家疗养区的金色年华别墅的装饰美在这有合乎情，止乎礼的度。丰富多彩的壁画、挂画、雕塑,舒缓的屋顶,挺拔的壁炉,曲曲弯弯的小径,以及自然原始状态的粗犷的石材,所体现出的对人的敬重与体贴,富有装饰效果的线条，以及各色各样的艺术陈列品让人目不暇接,唤起人们思绪飞扬。合院别墅，精雕细琢的屋檐，层层叠叠的廊柱，紫红的和玺彩绘，那隐藏在平静的外表下的深深浅浅的悲欢，都在一高一低，一左一右的节奏中涵养了无数辉煌与沧桑。 2、医疗保健和康复养生区的国医堂、养生斋和保健中心，在3-4层的建筑单体的层面上，采用逐步退层的手法，将美好的节奏通过设计者的精美构思而得以实现，在那一层一层的节奏当中，你可以体会到生活在这韵律中翩翩起舞的情致。而思绪，会随着有韵的律动，变得充实与突出，或高亢，或细雨呢喃，恰似地上那一潭朦胧的香雪湖上的波光，如枕边吹拂脸颊的香发，于是建筑也变得灵动起来，而节奏变得更加丰富而有生机。湖体的堤岸，局部设计有亲水景观区，中间部位还有石桥溪流区，为社区居民提供亲近自然，放松身心的空间。 3、养老助老、生态休闲区的集合式老年公寓、邮政代办中心、银行购物中心、剧院、老年大学