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四川省汇元达钾肥有限责任公司拟收购 巴中市恩阳开元投资管理有限公司股权评估说明 国融兴华评报字[2017]第010230 号 （共一册第一册） 评估机构名称：北京国融兴华资产评估有限责任公司 评估报告 日：2017 年8 月25 日 四川省汇元达钾肥有限责任公司拟收购 巴中市恩阳开元投资管理有限公司股权评估项目 评估说明 评估说明目录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明2 第三部分 资产评估说明3 一、评估对象与评估范围说明3 （一）评估对象与评估范围内容3 （二）实物资产的分布情况及特点4 （三）企业申报的账面记录的无形资产状况4 二、资产核实情况总体说明4 （一）资产核实人员组织、实施时间和过程4 （二）影响资产核实的事项及处理方法5 （三）核实结论 6 三、评估技术说明6 （一）资产基础法6 1、货币资金6 2 、预付款项和其他应收款7 3、其他流动资产8 4 、长期应收款8 5、设备类固定资产8 6、递延所得税资产 15 7、应付账款、预收款项和其他应付款 15 8、应付职工薪酬 16 9、应付利息 16 10、一年内到期的非流动负债 16 11、长期借款 16 （二）收益法 18 1、资产核实情况说明 18 1）资产和利润清查核实与尽职调查的内容 18 （ 北京国融兴华资产评估有限责任公司地址：北京市西城区裕民路18 号北环中心25 层 电话：010 传真 四川省汇元达钾肥有限责任公司拟收购 巴中市恩阳开元投资管理有限公司股权评估项目 评估说明 （2 ）资产和利润清查核实与尽职调查的过程 18 （3 ）资产和利润清查核实与尽职调查的结论 19 2 、收益法评估技术说明43 （1）评估方法43 2 ）评估假设和限定条件46 （ （3 ）净现金流量的测算47 4 ）折现率的测算51 （ （5 ）股东全部权益价值的估算52 四、评估结论及分析52 （一）评估结论52 （二）评估结论与账面价值比较变动情况及原因54 北京国融兴华资产评估有限责任公司地址：北京市西城区裕民路18 号北环中心25 层 电话：010 传真 四川省汇元达钾肥有限责任公司拟收购 巴中市恩阳开元投资管理有限公司股权评估项目 评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 评估说明供委托方及其股权收购过程中相关单位、相关监管机构和部门使用。 除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人， 不得见诸公开媒体。