杨家花园大酒店杨家花园大酒店.docVIP

关于都江堰杨家花园建设大酒店的 策划报告 项目背景： 都江堰杨家花园位于川西旅游环线上，属于青城山旅游带。建设中的杨家花园X临近街子古镇，X临近国色天香，坐落于成青快铁通道与106国道的交界处，东西贯通，四通八达。为杨家花园大酒店的开发创造了有利条件。 项目建设的必要性： 都江堰杨家花园大酒店的建设，是促进区域经济发展战略的需要。 得天独厚的自然资源禀赋和厚重的历史文化积淀，都江堰正在加快国际旅游城市建设的步伐。青城·杨家花园大酒店的将有力推进建设国际旅游城市的进程。随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行生态旅游的愿望越来越强烈。特别是上班族，双休时间短，不适宜远行，因此近距离、低消费的游山玩水、登高望远、闲来垂钓、农家乐等是上班族的一种最实际的旅游消费，，可见加快已势在必行。建设，是促进旅游市场发展的需要。 都江堰杨家花园大酒店 可行性研究报告 编撰单位：华视创意成都分公司 编撰时间：2012-6-6 目 录 第一部分 总论 项目简介 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.3 项目建设单位简介 1.4 研究的主要结论与建议 第二部分 项目建设背景与建设必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性 第三部分 市场分析与检测 3.1?整个市场简析 3.2?星级酒店市场简析 第四部分 工程设计方案 4.1设计依据 4.2工程概况 4.3建筑设计 4.4结构设计 第五部分 环境影响分析 5.1 周边环境现状 5.2 环境影响分析 5.3 环境保护措施及治理效果 5.4? 劳动安全 第六部分 投资估算与筹资 估算编制依据 估算编制范围 估算编制方法 投资估算 资金筹措及还贷 第七部分 ?经济效益评价 成本核算 利润估算 第八部分 结论与建议 第一部分 总论 1.1 项目简介 1.项目名称：杨家花园大酒店建设项目 2.项目负责人：××× 3.项目建设地点： 位于都江堰大观园镇杨家花园，占地面积6亩。 4.项目建设内容和建设规模： 按四星级标准设计，共有客房xxx套，贵宾房xxx套，商务房XXXX间，会议室XXX间，总高xxxx米。 5.投资估算及筹措资金 总投资xxxx万元，其中：建设投资xxxx万元，铺底流动资金xxxx万元. 本项目资金筹措按以下方式进行： 项目单位自筹xxxx万元； 融资xxxxx万元。 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.1编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 3. 都江堰国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 4.《都江堰土地利用总体规划》和都江堰其他有关专项规划 5.《都江堰城市总体规划》（2004～2020年） 6.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》 7.其他相关的政策法规和技术规划 8.*****************建设项目提供的相关资料 1.2.2指导思想 1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。 3.项目建设是按照都江堰城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 4.?酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、会议等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。 1.2.3可行性研究报告编制的范围 1.项目建设的背景及必要性 2.项目选址及建设条件 3.建设规模与建设内容 4.工程技术方案 5.公用工程和辅助设施 6.环保、节能、安全与消防 7.项目实施计划 8.组织机构与人力资源配置 9.投资估算和资金筹措 10.效益分析 11.结论与建议 1.3 项目建设的个人情况介绍 ……………… 1.4 研究的主要结论与建议 1.4.1主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称 数量 备注 总投资 xxxx万元 其中：1、固定资产投资 xxxx万元 2、铺底流动资金 xxx万元 正常年份销售收入 xxxx万元 正常年 正常年份总成本 xxxx万元 正常年 利润总额 xxxx万元 正常年 所得税 xxxx万元 正常年 税后利润 xxxx万元 正常年 内部收益率（％） xx% 税后 财务净现值（万元） xxxx 税后 静态投资回收期（年） xxxx 含建设期1年