通乾拉菲项目简介通乾拉菲项目简介.docVIP

通乾·拉菲项目简介 （一）公司及股东情况 1、公司简介 淄博阿波罗置业有限公司于2005年10月27日成立，是经淄博市人民政府批准设定的外商独资企业，注册资本6180万美元，法定代表人为娄兆军先生，股东为联生国际有限公司。 2、法定代表人简介 娄兆军，男，1959年7月出生，大学文化，注册会计师，资深房地产专家， 1983年1月—1998年7月，淄博市城市建设综合开发公司（现淄博中房集团）工作，先后任财务处长、审计处长、企管处长、市场部经理、总会计师、副总经理职务。 1998年7月至今，任山东通乾房地产发展有限公司董事长兼总裁，直接参与运作了王府井广场、淄川通乾服装广场、临淄阳光康城等多个大型商业及住宅房地产建设开发项目，具有丰富的房地产筹资、开发、经营及管理经验。 2010年7月至今，任淄博阿波罗置业有限公司法定代表人及执行总裁。 3、股东简介 联生国际有限公司是依香港法律成立并存续的有限责任公司，股东为Angle Profits Limited，董事为娄兆军先生。 （二）项目概况 1、项目位置: 项目位于淄博市张店区、开发区、新区三区交汇处，属淄博市重点开发建设项目之一，距新的淄博市行政中心1500米，位于政府规划的高档住宅区域中心，中润华侨城、阳光花园、世纪花园、黄金国际等中高档住宅小区大多已经入住。项目周边拥有名尚城市广场、新玛特购物中心等大型综合商业配套设施及学校、医院等生活配套设施，生活便利。 2、规划构成：由4栋高层住宅、1栋高层全智能5E甲级写字楼、1栋国际五星级酒店构成。 项目经济技术指标 占地面积 61810㎡ 居住户数 852户 总建筑面积 360057㎡ 居住人口 2954人 一、地上建筑面积 284651㎡ 机动车位 1576位 1、住宅 169029㎡ 1、地上一层停车位 465位 2、酒店 60393㎡ 2、地下停车位 1041位 3、戴维斯中心 55228㎡ 3、地面停车位 70位 二、车库建筑面积 75405㎡ 1、地上一层车库 19272㎡ 容积率 4.26 2、地上一层会所 521㎡ 绿地率 40% 3、地下车库 42115㎡ 建筑密度 22.80% 4、设备功能用房 4825㎡ 建筑物占地面积 14095㎡ 5、酒店地下室 7920㎡ 楼间距 80—88米 6、中水处理 410㎡ 三、换热站 288㎡ 四、垃圾转运站 56㎡ （三）项目定位 通乾·拉菲项目是以国际知名五星级酒店为龙头，以综合功能最高的城市5E甲级写字楼为支撑，以精装豪宅、城市高端别墅、法式楼王、国际酒店公寓为载体，采用欧式高台园林及五星级舒适科技配置为配属，由多国专家设计能够领先淄博，影响山东，比肩一线的国际城市综合体。 1、希尔顿国际五星级酒店——淄博首家国际级五星级酒店。 打造淄博首个国际五星级大酒店。淄博是英国希尔顿在山东即青岛之后的第二个入驻城市。本项目国际五星级酒店是淄博目前在建的最高端的城市酒店，也是未来数年内淄博的酒店业标杆、淄博城市顶级商务资源。建成后，有助于带动城市服务业的国际化进程，满足多类高端商务要求。 2、高端商务综合体戴维斯中心——淄博首席全智能5E甲级写字楼 戴维斯中心位于酒店北侧整栋，产品种类包括52㎡、72㎡一室产品，并可在产品上延展出大通层产品。戴维斯中心，引进国际商务办公理念，打造淄博首席全智能5E甲级商务写字楼，依托于雄厚产业基础及高新区，与国际品牌五星级大酒店形成双子座，尽享国际化顶级商务资源配套。写字楼面向国际企业驻外机构、国内大中型企业，包括银行、金融、贸易、工业等企业，随着城市的发展，势必成为淄博企业总部与城市商务中枢。 3、顶级精装希尔顿公馆——淄博首家国际级酒店式服务公寓 希尔顿公馆位于酒店5-8层，是淄博唯一的顶级豪华商务居所，为高端顶级单身商务人士提供居住及商务活动，同时满足商业需要的豪华居住场所。兼顾社交办公及居住功能的内部精装打造。专属化定制化精装设计，与酒店同档次装修标准。委托英国希尔顿国际五星级酒店全程代管理。 4、欧陆风情精装豪宅——淄博首席五星豪宅 88米超宽楼间距，积淀超大架空景观，淄博首席欧陆风情拉菲主题园林，标准车位，达到1：2的超高标准车位配比。 天工大宅集中在2#、3#、4#住宅楼，每幢楼高31层，主要的产品种类包括156.09㎡三室两厅；192.54㎡四室两厅；221.14㎡四室两厅三种主力产品，聘请国际级室内设计大师，量身定制，精工锻造国际前沿的天工大宅。 顶层楼王分布在2#、3#、4#住宅楼顶层，共11套，每套面积450平方，淄博新贵专属，精工锻造，国际室内设计大师量身定制。 城市别墅分布在3#、4#住宅楼底层，共7套，每套面积1000平方，户内独立电梯，每户由地下一层和地上两层共三层组成