长春市宽城区调研资料.docVIP

长春市宽城区 房地产市场调研资料 2011年2月 目录 第一部分 长春市宏观经济概况 第二部分 宽城区区域概况和城市经济概况 第三部分 长春市房地产市场现状分析 第四部分 宽城区房地产市场分析 第五部分 宽城区商业现状分析 第六部分 项目地块分析 第一部分 长春市宏观经济概况 一、国内生产总值 长春市2010年全市实现生产总值(GDP)3369.7亿元，同比增长15.6%。预计2011年地区生产总值增长14%，力争达到4000亿元。长春经济发展迅速，远远高于全国平均水平。经济发展势头强劲，进入快速发展时期，城市规模不断的扩大，人口逐年增多，投资环境的大力改善，城市加速扩展。 长春市GDP总量走势图 二、工业增加值 2010年1-9月，长春市的三大产业仍然是第二产业超过第一。第三产业，高达1253.7亿元，同比增长20.7%。 长春市产业结构示意图 长春市历年工业增加值走势图 三、进出口总额 2010年1-9月，实现进出口总额97.7亿美元，比去年同期增长65.8%。其中：进口83.7亿美元，增长64.7%，出口13.9亿美元，增长72.3%。 长春市历年进出口总额情况走势图 四、固定资产投资 2010年全市完成固定资产投资3000亿元，同比增长30.9%。2009年完成全社会固定资产投资总额2300.3亿元增长25.8%。 长春市历年固定资产投资情况走势图 五、人均可支配收入与人均消费支出 2010年长春市物价总水平持续平稳运行。前三季度居民消费价格总指数103.3%。人均可支配收入13314元，同比增长11.4%，前三季度，人均消费支出为10441元，同比增长6.3%。 历年人均可支配收入与人均消费支出情况图 六、社会消费品零售总额 2010年前三季度，社会消费品零售总额943.4亿元，同比增长18.1%。2009年实现社会消费品零售总额1089.4亿元，比去年增长152%。 长春市历年谁会消费品零售总额情况走势图 第二部分 宽城区区域概况和城市经济概况 地理位置　　宽城区位于吉林省长春市区的北部，东以102国道为界，与经济技术开发区、二道区相临；西至长沈铁路、铁西街、西环城路，与绿园区、农安县相临；南起小铁道街、光复大路、上海路、新发路，与南关区、朝阳区相临；北与德惠市毗邻。区域面积237.99平方公里，辖兰家镇、九个街道办事处和长江路经济开发区。　　宽城区系中共吉林省委、省政府所在地，地理位置优越。辖区内交通、通讯、电力、供水、供热等基础设施完善。长春火车站、长春公路客运中心站、多条铁路专用线和全国电气化水平最高的四个编组站之一的小南铁路编组站以及长春电信枢纽中心、长春邮政大楼、长江路电脑科技商品经营开发区和伪满州国末代皇帝溥仪的宫殿——伪皇宫均座落在区域内，是长春市的北大门和重要的物资流通集散地。京哈铁路横跨区内，把全区分为铁南、铁北两部分。铁南地区商埠集中，有国商、华正、远东、黑水路、光复路等大型商业企业，素有“商业黄金带”之称；铁北地区具有一定的工业基础和产业优势，发展物流业基础较好，开发潜力较大，是长春市振兴老工业基地的主战场气候介于东部山地湿润与西部平原半干旱区之间的过渡带，属温带大陆性半湿润季风气侯类型。东部和南部虽距海洋不远，但由于长白山地的阻档，消弱了夏季风的作用；西部和北部为地势平坦的松辽平原，西伯利亚极地大陆气团畅通无阻，各季风的势力影响很大，故气侯部的特点是冬季严寒漫长，春季干旱多风，夏季温暖短促，秋季晴朗温差大。年平均气温4.8，最高39.5，最低零下39.8。年平均日照为2,866小时左右，无霜期为140?50天左右，平均降雨为567.0毫米。夏季气候凉爽，绿树成荫，素有塞北春城之称。冬季白雪皑皑，玉树琼枝，一派北国风光。宽城全区地区生产总值实现102亿元，同比增长16%，完成全年计划的70%。全口径财政收入完成15.4亿元，同比增36.4%，完成全年计划的85.4%。全社会固定资产投资完成142亿元，同比增长24.6%，完成全年计划的73%；其中工业投资完成63亿元，同比增长19.8%，完成全年计划的78%。规模以上工业企业71户，产值实现26.4亿元，同比增长28.4?%，完成全年计划的86.6%。引进内资29.8亿元，同比增长12.9%，完成全年计划的90%；引起外资3430万元，同比增长3.9%，完成全年计划的78%。全区工业空间摆放达到1平方公里工业经济增势迅猛，实现产值26.4亿元，增速为28.4%。全区规模以上工业保持快速增长，超过去年同期水平，且规模以上企业队伍不断壮大。今年，全区新增企业14户，增幅实现13%，新增产值3.9亿元，拉动经济增长8.1个百分点；新建达产项目5个，实现产值1.2亿元。同时，交通运输设备制造业和通用设备制造业等重点行业继续保持快速增长，分别实现