龙湖MOCO中心介绍(对外客户版).ppt

四重“魔幻”空间 挑空——可搭板 阳台——可封闭 飘窗——可拆板 花池——可拓展 通过空间变幻，户型使用空间最大可增加50% “买一套多半套”是一种先锋行为 重庆·龙湖·MOCO中心 CHONG QING ·CHINA 善 待 您 一 生…… 龙湖MOCO中心项目简介 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 CBD 沙坪坝区 江北区 渝中区 渝北区 南岸区 本案 冉家坝城市副中心 项目区位 项目位于重庆北部新区板块，冉家坝城市副中心，距离观音桥8分钟车程，距离重庆解放碑中央商务区20分钟车程 本案 内环高速 新南路 金科蚂蚁SOHO 北环收费站 项目四至 冉家坝中心广场 政务中心——市级机关最多的区域 商务中心——高新产业园写字楼集中区域 消费中心——居住人口可达20万 居住中心——重庆高端住宅集中区域 地段 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 在与商务部签署的《共同建设内陆开放型经济合作备忘录》中，北部新区拟建中国首个内陆保税港 地段 未来—— 重庆已经成为内陆首个保税港区 设立重庆保税港区，将有利于降低我市乃至西部内陆省市的物流成本，将吸引云、贵、川等周边地区外贸货物到重庆经长江水运出口，带动和推动以重庆为圆心、半径500公里、面积近80万平方公里地区的经济发展； 同时也将吸纳更多的企业入驻重庆； 继上海洋山、天津东疆、大连大窑湾和海南洋浦港之后，重庆寸滩港、空港区有成为中国大陆第五个、内陆第一个保税港区。 未来—— 在不久前召开的“2008中国(重庆)民营经济发展论坛”上，重庆北部新区管委会副主任王毅接待参会嘉宾时透露：继上海浦东、天津滨海之后，重庆北部新区近期有望成为 “中国第三新区” 地段 中国第三区预估政策 1．“五免五减半”。从事机场、港口、公路、电站等能源、交通建设项目的 外商投资企业，减按15%的税率征收企业所得税。 “二免三减半”。在新区内开办的中外合资经营、中外合作经营、外 商投资经营的生产性企业，从事生产、经营所得和其他所得，减按15%的税率征收 企业所得税。 “一免二减半”。外资银行、外资银行分行、中外合资银行及财务公司等 金融机构外国投资者的资本金或分行由总行拨入的营运资金超过1000万美元、经营 期限在10年以上的，经金融机构申请、税务机关批准，其经营业务所得减按15%的 税率缴纳企业所得税并从开始获利年度起，第一年免征企业所得税，第二年和第三 处减半征收所得税。 中外合资经营企业的外国投资者，将从企业分得的利润汇出境外，免征汇 出额的所得税。 第三新区将享受浦东、滨海两大新区的所有优惠政策---摘自北部新区政府网站 优惠政策的出台，将吸引众多的外商投资企业，中外合作，中外合资企业，外资银行，加工贸易企业等等进驻，从而带动整个第三区的经济发展。 地段 未来—— 在新的重庆轨道交通规划中，轻轨5号线，6号线，环线将相交于冉家坝中心广场，未来交通通畅无阻 多轻轨立体化交通条件迅猛发展，催生商务需求! 轻轨环线 轻轨5号线 轻轨6号线 本案 多条轻轨线交汇于本案地下商业 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 MOCO中心北部城市地标 破土生长的“多彩宝石” MOCO构筑城市地标 破土生长的“多彩宝石” MOCO构筑城市地标 建筑立面上的色彩给城市带来了无限生机与活力，人居环境有了愉悦的源泉 生物气候缓冲层 外部表皮提供了一种隔离层：生物气候缓冲层，建造绿色可持续建筑 外墙特色 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 项目产品布局 1 2 3 超高层写字楼 公寓 项目简介 位于北部新区高新园龙湖水晶郦城旁，总占地面积约2万平方米，规划建筑面积约17万平方米，是集超高层现代主义风格小户型公寓、高档商业、创业基地为一体的城市中心区地标性综合建筑群。 绿化率：30%；?容积率：7.20? ； 车位：872个； 写字楼建筑面积: 4.8万平米； 高层底商：约3万平米； 以前沿的商业混搭理念，集合各种时尚生活的商业元素，奠基北部新区的生活中心。 时尚商业 3万方时尚商业，