技术班第1章 计价与计量基础知识.ppt

第1章计量与计价基础知识 广东工程职业技术学院 职业技能与知识 1）识读施工图； 职业技能与知识 2）具有工程结构、房屋构造的基本知识； 3）了解施工工序； 4）了解常用材料与机械设备； 职业技能与知识 5）掌握工程计量与计价的原理与方法； 职业技能与知识 6）能够编制工程预（结）算； 【引例】 广东工程职业技术学院行政大楼工程确定采用公开招标的方式，确定承包人，在进行招投标时： 请思考： 1．广东工程职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪种计价模式？ 2．投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价模式？ 3．当前建筑工程造价有哪几种计价模式？ 1.2 工程量计算基本规定 1.2.1 工程量的概念及计量单位 1.2.2 工程量计算的方法 （1）熟悉施工图 这是造价编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 1.2.3 工程量计算的方法 （2）计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： （3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量 工程量计算的技巧 （1）按顺时针方向计算 工程量计算的技巧 （2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 工程量计算的技巧 （3）按平面图上定位轴线编号顺序计算 工程量计算的技巧 （4）按结构构件编号顺序计算 1.4 定额计价 编制施工图预算的步骤 1.3 工程量清单计价 1.3.1 工程量清单计价方法 工程量清单计价方法就是在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价方法。 这种计价模式有利于降低工程造价，合理节约投资，增加了招标、投标的透明度，能进一步体现招投标过程中的公平、公正、公开的原则。 1.3.2 工程量清单的组成 工程量清单为招标文件的组成部分，为了使投标人能对工程有全面理解，工程量清单的内容应全面、准确。 工程量清单主要包括：总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费税金清单、零星工作项目表。 1.3.3 工程量清单的格式 工程量清单应采用统一格式，由招标人填写，核心内容包括清单说明和清单表两部分。 1）工程量清单说明主要由招标人解释拟招标工程的清单编制依据以及重要作用等，提示投标申请人重视清单； 2）工程量清单表格（详广东省计价通则） 3）对招标人来讲，工程量清单时进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量直接影响到工程建设的最终结果。 1.3.4 工程量清单 编制原则： 五个统一 三个自主 两个分离 1. 分部分项工程量清单的项目设置 应考虑： 1）附录中的项目名称； 2）附录中的项目特征 3）拟建项目的实际情况 1. 分部分项工程量清单的项目设置 1）项目编码 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： ①第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程06； ②第二级表示章顺序码（分二位）； ③第三级表示节顺序码（分二位）； ④第四级表示清单项目码（分三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（分三位）。 项目编码结构如图3—1所示（以建筑工程为例）。 2、项目名称 由《建设工程工程量清单计价规范》统一规定，同时考虑三个因素： 计价规范中的项目名称 计价规范中的项目特征 拟建工程的实际情况 3、项目特征和工程内容 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。 项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。 凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 4、计量单位 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： ①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）； ②以体积