葡萄街区住宅价写字楼你要不？.docVIP

住宅价的写字楼 你要不？ 最近楼主有位朋友，想在北市区找一处合适的写字楼作办公。作为朋友，楼主必须亲力亲为，与朋友共同奋战啊！ 朋友的公司规模不大，属于中小型正在发展中的企业。楼主在网上查阅了大量资料，发现最近炒的很热的葡萄街区7月28日刚好开了盘，产品里面就有写字楼，所以决定跟盆友去实地考察一下，再做出选择。 俗话说，货比三家嘛。SO，出发前，楼主与朋友查询了几个葡萄街区周边已建成的写字楼项目，他们在网上的数据资料对比。 看来，还是葡萄街区的综合得分相对较高嘛~话不多说，接下来就是实地考察了！ 我们选择的路线是从葡萄街区开始，到翡翠湾现代商务中心、然后是颐高数码、财智心景，最后一站是金领地·国际商务。 葡萄街区东临北京路，南临一环北路，交通十分方便，周边配套都还不错，吃喝玩乐购一条龙应有尽有。周围还有不少新建的小区，整体品质也不错。加之，北京路沿线的商务氛围是早已行程，“背靠大树好乘凉”嘛~这对盆友这种正在成长的企业是很有利的。 葡萄街区的写字楼，整层面积在1000-1400㎡，分割面积在36-1380㎡。这种面积分割可大可小，随意组合。他们目前的写字楼价格均价在11000元/㎡左右。这个价格平心而论，开发商心不黑啊~要知道，之前周边已建成的同等品质写字楼，一两年前差不多就卖到这个价格了！这样的地理位置，这样的价位，在同档次的写字楼里，基本没法找啊！对了，还有车位，对于上班族这也是个灰常关键滴问题！这边的停车位配比是1:1.5（昆明的标准配比是1:0.8），写字楼车位与住宅是剥离开的，这是开车上班一族的一大福音啊！朋友对这个项目表示出了浓厚的兴趣！Ok，列入名单~ 距离葡萄街区最近的翡翠湾现代商务中心，又叫现代广场，坐落在白云路与长青路交叉处。交通及周边配套和葡萄街区相差不大，项目定位为5A甲级写字楼，目前已经交付使用。现在的二手价格大概在16000元/平米，配有500个停车位。不过说实话，论地理位置及形象性而言，楼主还是嚼得葡萄街区要更好些。因为翡翠湾现代商务中心周边有江岸小区等老旧小区，距离北京路也有一定的距离，关键价格这点已经把楼主的盆友剔出在外了！ 下一站是颐高数码中心，项目位于北京路,南临环城北路，北靠白云路，交通通达性较好。周边配套和葡萄街区差不多，与葡萄街区仅一街之隔。项目定位为5A甲级写字楼，底层设置近400个停车位，多部高速电梯，3个出入口。目前二手市场的价格在13000-16000元/平米之间。颐高数码中心建成的时间相对较早，购买的客户和入驻的企业也相对成熟，自然，价格也会随之水涨船高。 坐落在颐高数码中心对面的财智心景写字楼，同样是共享与葡萄街区同等的综合配套。项目是2011年下半年对外销售，面积在45-900平米，当时的均价为16000元/平米。目前，二手市场的价格已经突破20000元/平米。项目最大的优势在于可以快速连接二环并且通达全城盘龙王旗营路与白云路交汇处项推出住宅、写字楼和商铺。 人靠衣装马靠鞍，楼主觉得楼盘也是得靠配套的。看看项目这么优越的地理环境，我相信很多人也挺关心楼盘周边的配套设施。所以楼主决定，不惜体力，把葡萄街区周围逛个遍，给大家带来最详细的配套信息。这种敬业精神是不是感动的大家眼泪鼻涕一大把啊！ 经过楼主的一番明察暗访，得出了一个结论：配套齐全！不！是相当齐全！别觉得楼主信口胡诌，我可是有图有真相。 咱先看教育配套，从幼儿园小学，到中学，再到高中、大学、包括补习培训学校，那是应有尽有、一应俱全。隔壁的一二一大街更是重点高校及中学一条街，昆明教育资源最优质的学校配置都在附近环绕了~ 再看看休闲娱乐。家乐福超市，各种娱乐休闲会所、健身房、苏宁国美、金格百货….只有你想不到，没有你找不到。对了，温莎KTV、保利影院、南城百货也都将在项目附近落成，楼主都忍不住想在葡萄街区买房置业了~这样丰富的配套，能在这里办公，将是多少白领梦寐以求滴事情啊~下班后，再也不用担心大堵车鸟~ 当然，医疗配套，政府机构也是少不了的。昆明万华医院、云南省中西医结合医院、玛利亚女子医院、同仁医院、春城北京路医院等够你选择的了。云南省民政厅、云南老龄工作委员会、盘龙区人民检察院、云南省农业厅也坐落在项目附近。 最后就是楼主最关心的一个环节了，餐饮配套。作为一个吃货，我很负责任的告诉大家，选择葡萄街区的写字楼，白领、蓝领、金领，不管什么领，都能找到你钟意滴那一款！还在为中午下班找不到地儿吃饭纠结吗？ 还在为找不到一家合适的餐厅烦恼吗？在萄街区，这都不是事儿！楼主担心的是，那么多的美食小吃，要让有选择性障碍的银严重纠结鸟！ 说了那么多，楼主已经筋疲力尽了，更重