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天州二期营销策划报告 一、序言 二、营销目的与营销目标 三、天州二期项目简介 四、规划方案评审、分析 1、住房规划与分析 2、商场规划与分析 五、环境特性分析? 1、宏观市场环境 2、微观市场环境 3、竞争环境 六、市场调查分析 1、商业环境分析 2、商圈分析 3、商业趋势概述 七、机会与问题分析 八 、市场营销策略 1、开发策略 2、市场定位 3、产品定位 4、楼层定位 5、定价策略 6、营销阶段控制策略 九、整合营销构想? （略） 1、公关推广策略 2、广告与促销手段 一、序言 ★ 本案旨在为天州开发商提供一种降低风险、增加利润的全新思路和操作方法。通过对达州房地产市场现状的分析，结合当前发达地区房地产营销工作的先进理念，根据天州项目的实际情况，制定出适宜于天州二期的营销策略，目的在于使天州二期个性更突出，开发风险降低，销售利润更大且更容易达到。 执行摘要 1、客户：天州项目开发商 2、主题：天州二期营销策划报告 3、纵横营销专案组成员构成 策划总监：? 杨安??????????????? 文案总监： 易水???? 媒介总监：? 李 锐?????????????? 设计总监：唐绍华??? 1、我们是谁？ 我们由两家专业公司组成。公司目前拥有员工近40人，是一群有能力、有热情承接具有挑战性工作的高信息含金量的青年工作者。其中，日月广告是一家专业广告策划公司，成立于1996