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金棕榈广场项目 可行性研究报告 湛江开发区新盛科技发展有限公司 二○○九年七月 目 录 第一章 总论 1 第二章 项目地理位置及开发条件 3 第三章 市场调查分析 6 第四章 项目规划设计方案 10 第五章 项目投资估算和资金筹措 14 第六章 项目管理及实施办法 18 第七章 财务评价 19 第八章 结论 26 第一章 总论 1.1项目背景 “金棕榈广场”项目是由湛江开发区新盛科技发展有限公司开发，项目位于湛江经济技术开发区乐金路南侧、规划路西侧、北侧、开发区国税局东侧，处于湛江市总体规划的金融、商业中心，拟开发成为一个具有酒店、写字楼、商场、街铺及公寓等多功能的城市商业综合体，属于湛江市未来重点工程建设项目，也是目前湛江市最大型的综合开发项目，在推出时将作为城市区域功能转化的标志性建筑群。 项目占地面积47893.5㎡（71.84亩），总规划建筑面积189612㎡(含地下室面积)，总投资约5.9亿元。 1.2项目概况 项目名称：金棕榈广场 项目地址：湛江经济技术开发区乐金路南侧、规划路西侧、北侧、开发区国税局东侧 投资开发商：湛江开发区新盛科技发展有限公司 总占地面积：47893.5㎡（71.84亩） 项目规模：项目建筑面积189612㎡(含地下室面积) 项目投资总额：人民币59341.21万元 项目开发建设期：三