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阳光家园项目 可行性研究报告 江西XXXX房地产开发有限公司 2012年10月12日 阳光家园项目可行性研究报---------------------------------------------------------------------------------------------- 第一章 南昌房地产市场简析 一、南昌市房地产市场概况 1、市场概况 2001年以来，南昌房地产市场是快速发展的阶段。是急剧变化的市场。主要表现有以下几方面：地产开发热点地区格局重新划分；市场集约化程度大大提高，新盘、大盘、特色楼盘大量涌现；房地产价格涨势强劲；个人购买住宅成为置业主流；异地发展商和策划代理公司抢滩南昌。 2、南昌市总体销售情况概述 （1）开发数据 南昌市自1998年开始，施工面积，竣工面积，销售面积逐年增加，平均增幅25%以上。最新统计资料表明：2001年南昌市全年施工量280万平方米（与2000年持平），竣工量120万平方米，商品房成交量：10000余套，约105万平方米，同比增长14%，成交金额20亿元，同比增长25%。这表明南昌楼市呈高速增长势头。 （2）住宅价格 市中心片区的售价最高，均价为2800元/平方米，昌北片区的价格最低，均价为1300元/平方米；京东片区为1500元/平方米；青山湖为1400元/平方米；朝阳洲为2300元/平方米；城东为1800/