汇通大厦精装修I标段样板策划方案(3.20).docVIP

地铁汇通大厦项目 公共区域精装修Ⅰ标段样板策划方案 编制： 审核： 审批： 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 地铁汇通大厦项目经理部 年 月 日 目 录 1、工程概况 1 1.1工程简介 1 1.2招标范围 2 1.3样板施工内容 3 1.4样板施工内容 3 1.5工期要求 4 2、总体施工组织 5 2.1总体进度规划 5 2.2样板层施工进度规划 8 2.3样板平面布置方案 10 2.4场地布置 13 3、施工资源组织 14 3.1施工人员 14 3.2施工机械 14 4、工程质量要求 16 5、安全质量控制 17 5.1对安全管理工作的认识 17 5.2安全管理的工作内容 17 5.3安全领导小组及安全保证体系 17 6、工期控制措施 18 7、环境保护措施 19 工程概况 1.1工程简介 项目 内容 工程名称 深圳地铁汇通大厦公共区域精装修工程Ⅰ标 工程地点 深圳市福田区车公庙泰然工业区深南大道和香蜜湖路交叉口西南侧 工程地理位置 工程规模及特征 本项目用地面积6559.5m2，总建筑面积151603.5m2，其中办公103400㎡、商业9500㎡、地铁设施300㎡、核增建筑面积3060.84㎡，不计容积率建筑面积35342.66㎡，容积率≤17.26，建筑高度249.1m，幕墙高度269.35m，地下6层，地上55层，1—4层为商业，5—55层为办公和避难层，车位401个，是集甲级写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合建筑。 承包方式 包工包料 工程质量 合格 工期要求 计划开工日期2017年3月10日，计划施工总工期不超过427日历天。 1.2招标范围 本次招标范围包括深圳地铁汇通大厦公共区域精装修工程施工图纸26层及以下（不含13、26层）部分范围内所有精装修工程施工及深化设计及样板段施工。主要施工内容包括但不限于： ①、地下一层：电梯厅的地面、墙面、吊顶等； 核心筒外围公共区的走廊地面、墙面、吊顶等；卫生间地面、墙面、吊顶、五金、洁具、隔断等；餐厅及休闲区的地面、墙柱面及吊顶等； ②、地下二层：电梯厅的地面、墙面、吊顶等；公共区的走廊及公共通道地面、墙柱面、吊顶等；商铺地面、隔墙及墙面、吊顶等； ③、地下三～五层：该部分楼层的电梯厅的地面、墙面、吊顶等； ④、地下六层：该部分楼层的电梯厅的地面、墙面、吊顶等，核心筒内走廊地面、墙面、吊顶等； ⑤、地上一层：电梯厅的地面、墙面、吊顶等； 核心筒外围公共区的走廊地面、墙面、吊顶等；办公大堂地面、墙柱面、吊顶等；操作间及合用前室的地面、墙面、吊顶等； ⑥、地上二层：扶梯转乘平台处的地面、墙面、吊顶、玻璃栏杆等； ⑦、地上三～四层：GGDT电梯厅的地面、墙面、吊顶等；西侧商业区域走廊及扶梯转乘平台处地面、隔墙及墙面、吊顶、栏杆等；核心筒内电梯厅的地面、墙面、吊顶等；卫生间、工具间、茶水间内地面、墙面、吊顶、五金、洁具、隔断等。 ⑧、地上五～二十六层(不含13、26层)：电梯厅的地面、墙面、吊顶等；核心筒外围公共区的走廊地面、墙面、吊顶等；卫生间地面、墙面、吊顶、五金、洁具、隔断、卫生间除臭装置等； ⑨、上述部位及相关范围内的防火门面层装修，茶水间、工具间装修，办公区域及走廊内的架空地板，柱子的装修，玻璃隔墙及玻璃门。 ⑩、上述部位及相关范围内的二次机电工程（包含各种灯具，开关及插座面板，自楼层公共照明配电箱及应急照明配电箱引出的电缆、配线、配管及二级配电箱（不含动力），洁具给水（阀门组后）、排水主立管之后支管、暗装管材及剔凿封堵，排气扇，五金件，所有安装工程的开孔、收口）。除消防梯以外的所有电梯轿厢的装修。上述部位及相关范围内的入户门、空调通风风口。不含楼梯间、设备房、标识牌装修。 具体施工范围详见招标图纸及清单。 1.3样板施工内容 1、施工现场准备 ①针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序，拟在工地设立施工现场临时办公室，分设材料库房，进行封闭式管理，现场管理人员、施工人员凭证进出； ②施工区域进行独立封闭，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领； ③制定施工机具需用动态计划，按施工平面及工作阶段的不同的要求，组织好施工机械设备和工具进、退场； ④建立与其他施工单位的联系渠道，确保施工正常运转，出现问题及时解决； ⑤定位和放线：由业主管理方负责向分包人提供该工程所需的基准定位轴线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在业主和监理认为必要时，提供主要轴线和其他控制或定位点，同时做好必要的协调工作。分包人为分包工程实施而需要的其他进一步的测量放线工作由分