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浅议地下室渗透质量控制 　　【摘要】 随着高层建筑的增多，无论是商住楼、办公楼、大型商场等，一般都有较大面积的地下室如：停车场、人防要求及设备用房等。由于地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸渗，加上施工及设计方面的原因，导致地下室渗漏频繁，影响结构和使用功能。本文根据国家有关规范、标准及本人的工作与学习经验，浅析地下室结构渗漏的原因及处理方案。【关键词】 地下室；质量；控制；渗透【中图分类号】 TU712.3【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）02-055-02 1地下室的概念 随着国民经济和城市化的发展，带来的高密度居住人群对公共设施的需求，人类除了修建高层建筑、大型公共建筑外，正在大力开发利用地下空间——地下室。地下室泛指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室（注：引自GB/T 50353- 2005 《建筑工程建筑面积计算规范》）。 地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室。地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。 2地下室渗漏原因 地下室漏水的原因主要有： 2.1设计原因。 2.1.1片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。 2.1.2有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏，这种情况并不少见。 2.2材料原因。 2.2.1防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。 2.2.2柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。 2.2.3作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。 2.2.4其他原因。施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。 2.3施工原因。 2.3.1地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。 2.3.2防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。 2.3.3柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。 2.3.4涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。 2.3.5回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。 2.4管理原因及其他因素影响。①管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致渗漏；②地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起渗漏。 3工程实例渗水分析及处理措施 3.1实例渗水情况：南京某搬迁工程位于南京市雨花台区，处南京城区西南下风侧；总占地面积为23公顷，建筑面积大约为5.1万平方米（其中地下室面积1万平米）。2012年投入使用后，因各方面原因，地下室墙板、顶板、底板渗水，对生产及使用带来了较大的影响，现场根据实际调查及分析地下室结构渗漏部位主要如下： 3.2渗水分析：通过调查、统计和排列图分析可得出结论：影响地下室结构质量的主要是沉降缝、施工缝渗漏和外墙板潮湿、滴水，其频率累计达到了74.1%，对于上述出现问题，我们作了如下分析及处理： 3.3渗水处理。根据各种渗漏的原因针对性的采取了以下处理办法： 3.3.1表面渗水。解决方法：①对混凝土表面有明显渗漏水的，先检查出漏水部位，再将渗漏范围尽量缩小至线或点，用适宜的方法堵塞；表