住宅楼防水工程设计施工和管理探析.docVIP

住宅楼防水工程设计施工和管理探析 　　【摘要】对平顶住宅楼楼顶“平改坡”工程从设计到施工前后的方案选择、前期准备、施工技术、质量、安全文明管理，以及竣工投产后注意的事项等进行了系统的阐述，对“平改坡”防水工程的推广建设、正确施工具有示范指导作用。 【关键词】住宅楼防水工程 “平改坡” 设计施工与管理 近年来，山东省东营市部分实施了住宅楼平顶加坡顶改造（以下简称“平改坡”），使楼面防水取得明显成效。“平改坡”后，不仅美化了立面景观，而且解决了平屋面容易积水、渗漏和隔热差等问题，在防水的同时，也取得明显的节能效果。下面结合”平改坡”工程设计和施工过程，对一些好的技术、经验、做法和出现的问题进行进一步总结，以确保“平改坡”工程的施工质量。 一、主要设计的方案选择和优化设计 建设工程使用价值、整体质量的好坏和造价的多少，很大程度上决定于设计阶段设计质量的高低，因此为了保证工程的质量和降低造价，我们委托胜利油田正大工程开发设计有限公司进行设计，并多次组织现场踏勘，对初步设计进行技术经济分析，充分论证，优化设计，达到保证质量、效果突出和降低造价的目的。 外形选型：”平改坡”的屋面形uat建筑人式可按屋面端部和中部两部分划分。端部根据原屋顶的形状主要分为八种类型：悬山两坡；硬山两坡；四坡；歇山；切角双坡；曼莎；悬山曼莎；硬山曼莎。中部依照平面的变化可主要分为四种类型：插入式；错位式；转角式；变宽式。uat建筑人 结构设计：该工程结构设计采用钢结构，相比较钢筋混凝土结构自重轻，施工方便，造价低，但必须满足以下适用条件：使用年限25年；基本风压≤0.8Kn/m2；基本雪压值≤0.5Kn/m2；抗震设防烈度6-8度。现在钢结构屋架可选用热轧工字钢、槽钢、C型钢，经比较C型钢重量轻，可节约大量钢材，降低造价，因此选用C型钢2C140*50*2.5作屋架。 屋面瓦直接固定在檩条上，檩条选用热轧不等边角钢（GB9788），L63*40*4和L63*40*5两种，分别适用于跨度≤3.6 m、跨度3.6 m但不超过4 m，长边向上，垂直于屋架，短边用于固定屋面瓦。屋架底部水平支撑选用2个花篮螺栓拉紧钢筋装置，以防止屋架横向变形。 屋面瓦材料选材：现在”平改坡”屋面材料有油毡瓦、合成树脂瓦、块瓦型钢板瓦和彩色混凝土瓦四种。合成树脂瓦是近几年开始推广，在各大城市大量使用，具有质轻、坚韧、环保、耐腐蚀、防水效果好，施工方便、耐候性和立体感强，特别是质轻的特点，选用厚度3.0mm的，重量只有6.0kg/ m2，对钢结构屋架和檩条的选用可节约大量钢材，降低造价；另外，由于东营地处沿海地带，空气中氯离子含量较高，耐腐蚀性显得尤为重要。树脂瓦颜色主要有中国红、醉枣红、海洋蓝和孔府灰四种，选用醉枣红和孔府灰二种中、低色彩；表面有光面和麻面二种，选择表面麻面波形瓦，局部立面选择平瓦；此种方案的选择，合成树脂瓦给人的视觉效果朴素而大气。 檐沟选择：”平改坡”檐沟有利用原檐沟、女儿墙改檐沟、女儿墙上作檐沟三种，根据住宅楼为砖砌女儿墙的特点，选择在原女儿墙上作檐沟，根据图集（03J203）对原图集0.7mm厚镀锌钢板进行改进为1mm厚的热镀锌钢板；固定方式对原图集-20*5钢板改进为用L40*4的角钢作支架固定；由于图集未具体规定搭接做法，通过和设计人员结合，确定搭接长度为50mm，用双排铆钉锚固，搭接处用793-A专用密封胶密封，以加强其使用寿命并防止檐沟在搭接处漏水；新作檐沟下设雨水管，与原雨水斗相连。 老虎窗处理：uat建筑人坡顶上的老虎窗是”平改坡”工程中重要的装饰部件，起到画龙点睛的作用，也是解决整个屋顶空间采光、通风和以后屋面检修通道的重要部件。在设计上，采取了一个单元至少一个老虎窗，是与原有建筑的窗或阳台相对应的。老虎窗采用的是塑钢通风百页窗，窗的开启方式由于考虑屋面检修人员的进出方便，并且窗扇尺寸仅有970*600，由推拉式改为平开式；立面使用白色的GRC构件装饰，起到很好的点缀作用。uat建筑人 二、施工前期准备工作 住宅楼原设计图纸的收集和实地踏勘：uat建筑人uat建筑人由于该小区是80—90年代建成的职工住宅楼，结构形式为砖混结构，目前看大多已比较破旧，并且施工档案管理单位变更，为确保”平改坡”工程安全，必须将原有设计文件收集齐全。实地踏勘中注意墙面是否有开裂、原水泥砂浆墙皮是否空鼓、不均匀沉降等问题。对发现的问题施工前进行处理。 主要建材厂家的确定：对于该工程的主要材料C型钢、屋面瓦、檐沟、檩条等，由于现在各种建材厂家的产品质量良荠不齐，为了保证主要建材的质量，通过上网联系了解和多方考察，确定主要建材的生产厂家，如生产厂家生产C型钢的热轧钢带必须用济钢、或莱钢提供的钢带。