华龙股份有限公司 与北京开运联合信息技术股份有限公司.PDF

华龙证券股份有限公司 与北京开运联合信息技术股份有限公司 关于北京开运联合信息技术股份有限公司挂牌申请文件 反馈意见的回复 全国中小企业股份转让系统有限责任公司： 由贵公司发来的《关于北京开运联合信息技术股份有限公司挂牌申请文件 的反馈意见》（以下简称“反馈意见”）已收悉。北京开运联合信息技术股份有限 公司 （以下简称“开运联合”、“公司”）、华龙证券股份有限公司（以下简称“华 龙证券”、“主办券商”）对贵公司提出的反馈意见进行了认真讨论与核查，并逐 项落实后进行了书面说明，涉及需要相关中介机构核查及发表意见的部分，已由 各中介机构分别出具了核查意见。涉及对《公开转让说明书》、《主办券商推荐报 告》）的修改和补充，已在《公开转让说明书》（反馈稿）、《主办券商推荐报告》 （反馈稿）中以楷体加粗标明。 如无其他特别说明，本回复中的释义与《公开转让说明书》释义一致。 一、公司特殊问题 1、公司部分租赁的房屋未取得房屋所有权证，请主办券商、律 师核查以下事项并发表明确意见：（1）房产的权属是否清晰，是否存 在权属纠纷或潜在纠纷；（2）房产对于公司正常生产经营的重要性； （3）无法办理产权证的原因，是否存在完全无法办理的问题，补办 事项的进展及是否可行、可预期；（4）分析公司存在的风险、相应的 风险管理措施及其有效性、风险可控性，量化发生房屋拆迁将给公司 带来的搬迁费用和经济损失；（5）以上事项是否影响公司的持续经营 能力。 【主办券商回复】： （1）房产的权属是否清晰，是否存在权属纠纷或潜在纠纷： 根据核查，北京市通州区人民政府于2006 年12 月28 日印发通 政文【2006】268 号文同意授权于家务回族乡政府为入驻园区的企业 提供住所使用证明。股份公司入驻园区时提交的住所证明上盖有产权 单位“北京市通州区国际种业科技园管理委员会”印章以及证明单位 “北京市通州区于家务回族乡人民政府”印章。 2015 年6 月25 日，北京市通州区于家务回族乡人民政府开具证 明：“股份公司的住所地：北京市通州区中关村科技园区通州种业科 技园聚和七街1 号-593 （下称住所地、科技园区）归北京市通州区国 际种业科技园区所有，土地性质为村集体建设用地”。 因此主办券商认为，股份公司住所地位于于家务回族乡人民政府 行政管辖区域内，于家务回族乡人民政府接受上级政府授权其出具的 证明可以说明，房产权属清晰明确，不存在权属纠纷或潜在纠纷。 （2）房产对于公司正常生产经营的重要性； 根据对股份公司营业执照以及业务合同审核，股份公司的主要经 营范围为：技术推广服务；技术转让；组织文化艺术交流活动（不含 棋牌）、承办展览展示；电脑图文设计；软件开发。（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）股份公司的 主营业务为软件的设计、开发以及根据客户需求为客户设计并构建整 套信息技术解决方案。 综上，主办券商认为股份公司不属于传统劳动密集型企业，其正 常生产经营并不严重依赖于特定的住所地或生产经营设备。且在股份 公司住所地办公的员工人数较少，房产对于公司的正常生产经营不构 成重大、实质性影响。 （3）无法办理产权证的原因，是否存在完全无法办理的问题， 补办事项的进展及是否可行、可预期； 根据走访过程中北京通州国际种业科技园工作人员的介绍以及 网络检索，北京通州国际种业科技园依托北京市首家乡镇土地流转管 理服务中心（土地托管），本着依法合规、农民（集体）受益的原则 实现园区土地全部集中流转，统一进行集约使用、开发并明确增长机 制。同时为了进一步加强对园区的管理与建设，2013 年北京市编办 批准成立了北京通州国际种业科技园区管委会（正处级），并注册组 建北京通州国际种业科技有限公司，采取“政府搭台，企业运营”的 市场化管理运营机制，全面建设并统筹管理种业科技园区。 通过对北京市通州区政府官方网站进行的信息检索，北京通州国 际种业科技园区的建设规划已于2012 年5 月报送至当地规划部门审 批，另外2014 年6 月26 日通州区人大常委会召开第十九次会议，决 定批准《北京市通州区国际种业科技园区建设规划（2014-2020）》并 要求区政府要高度重视园区建设规划的实施，按照以科研创新为基础、 以企业孵化为支撑、以会展展示为窗口、以交易