建设项目基本情况-滨海新区中心商务区.DOC

建设项目基本情况 项目名称 项目 建设单位 天津有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 滨海新区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K710 占地面积（m2） 绿化面积（m2） 总投资 （万元） 其中：环保 投资（万元） 环保投资占 总投资比例 ％ 评价经费 （万元） 预计投产日期 20年月 工程内容及规模： 一．项目背景 天津有限公司拟在滨海新区建设项目，其规划用地范围为东至洞庭路，南至，西至规划建材路，北至解放路。项目项目规划总用地面积m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2。共建设 根据《中华人民共和国环境影响评价法》，国务院令[1998]第253号《建设项目环境保护管理条例》，环境保护部令[2015]第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求以及天津市人民政府令[2004]第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》中的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。天津有限公司委托中国市政工程华北设计研究总院有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作。二．项目建设内容 （1）项目选址 项目项目位于滨海新区，其规划用地范围为东至项目，南至，西至规划建材路，北至规划永利路。 （2）建设内容 根据《建设用地规划许可证》（2016滨海地证0040），本项目项目规划总用地面积m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2。共建设 本项目配套公建包括便利店、换热站、电站、燃气调压柜，配套公建位于。整个地块设地下层，主要布置有地下车库、换热站、电站、电信设备间、有线电视设备间。 （3）技术经济指标 表 主要经济技术指标 项目 单位 数量 规划用地面积 m2 总建筑面积 m2 其中 地上建筑总面积 m2 地下建筑面积 m2 居住户数 户 居住人数 人 户均人口 人 容积率 -- 建筑密度 % 绿地率 % 机动车停车位 停车位 57 地下停车位 671 非机动车停车位 1506 （4）用地平衡表 表2 工程用地平衡表 项 目 数 量（m2） 百分比 规划用地 100% 其中 地 % 公建用地 7695.07 29.6% 道路用地 % 绿化用地 % 其他用地 6005.27 23.1% （5）公建配套设施 表3 公建设施一览表 序号 项目 单位 建筑面积 用地面积 备注 ① 组团绿地 m2 850 ② 居民健身场地 m2 150 结合绿地设置 ③ 行政便民超市 m2 1170 结合公建设置，其中包括物业管理用房300 m2，居委会500 m2，便利店150 m2，早点铺150 m2，公厕50 m2，警务室20 m2，其余商业服务网点结合沿街商业布置。 ④ 垃圾分类投放点 m2 6*8 8处，每处占地6 m2 ⑤ 中压燃气调压柜 m2 6 地上1处，独立设置 ⑥ 换热站 m2 150 位于地下车库 ⑦ 10 kV配电站（黑号） m2 384 地上2个，独立设置 （距离最近6#住宅楼17m） ⑧ 10 kV配电站（红号） m2 300 位于地下车库 ⑨ 开闭所 m2 160 位于地下车库 ⑩ 电信设备间 m2 25 位于地下车库 (11) 有线电视设备间 m2 15 位于地下车库 合计 m2 2204 1054 （） 本项目地下层共设2层，地下建筑面积m2。 m2；地下二层包括地下车库、水泵房、配电间、车库进风排风机房等，层高3.6m，建筑面积11737 m2。本项目地下层使用功能见下表所示。 表4 本项目地下层设置情况一览表 类别 名称 面积（m2） 数量 位置 公建设备 换热站 150 1 地下一层，南侧 10 kV配电站（红号） 300 1 地下一层，南侧 开闭所 160 1 地下一层，西侧 电信设备间 25 1 地下一层，南侧 有线电视设备间 15 1 地下一层，南侧 强电间 地下一层 弱电间 地下一层 给水泵房 1 地下二层，西北侧 中水泵房 1 地下二层，东南侧 消防泵房 1 地下二层，南侧 消防水池 1 地下二层，西侧 配电间 地下一层、地下二层 车库进风机房 车库排风机房 预留隔油间 地下停车场 机动车停车库 共671个车位 地下一层411个、 地下二层260个 非机动车停车库 地下一层，北侧及南侧 三．配套公用工程 (一)天碱商业区配套规划情况 拟建项目位于，建设和生产过程中将在很大程度上依托于的市政基础设施，根据天津市滨海新区核心区中心商务分区TGf（07）02天碱单元控制性详细规划市政设施具体情况如下采用分质供水给水系统生活用水水厂供给；区内绿化用水、道路喷洒用水、冲厕等利用中水 （2）排水系统规划 规划区域排水采用雨污分流制。 区域外规划建设一座雨污水合建泵站，雨