建筑外墙防渗漏施工技术防治措施解析.docVIP

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施解析 　　摘要：建筑工程外墙出现渗漏问题时，会严重的影响到建筑的外观和质量以及使用寿命。所以，在进行建筑工程施工时，我们必须对建筑工程外墙渗漏问题引起高度重视，从预防开始做起，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。本文主要对建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施进行了分析探讨。 关键词：建筑工程；外墙防渗；渗漏原因；有效措施 中图分类号： TU198 文献标识码： A 引言 在建筑工程施工中，外墙渗漏是一种常见的质量问题，针对这种问题必须明确施工过程中的外墙防渗漏施工技术措施。外墙防渗漏质量的好坏与建筑物的美观性和使用性能有着密切联系。如果外墙防渗漏施工技术措施不合理、不严谨，建筑物的使用效果就会大大降低，建筑物外墙在后期使用中可能就会出现渗漏问题，不仅会增加物业公司维修和管理难度，还会给居民带来极大不便而施工企业的信誉和形象也会由此降低。 一、建筑外墙渗漏的原因 1、墙体的自身裂缝 在外墙施工中，由于工程设计缺陷及施工操作不规范容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，结构设计缺陷引起的墙体结构性裂纹。在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生表面龟裂。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩性裂纹。 2、外墙面抹灰层的裂缝 在进行外墙抹灰施工中，由于在垂直方面的精度不容易控制，致使在抹灰操作中可能会出现局部过厚的现象，过厚的部分容易开裂造成漏水。 3、填充墙砌体砖的裂缝 在填充墙施工中，由于砌体砖缝隙处的砂浆和易性较差，致使砂浆密度低，容易开裂；施工中，没有按照规定预先将砖浸湿，砖与砂浆之间的粘结性不好，后期使用中容易开裂。 4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当 外墙施工中，由于脚手架和穿拉杆等需要，在墙体上会预留下孔洞，在后期施工中没有密封严实，所以会产生缝隙。 5、外墙铝合金安装处理不当 在窗体施工中，由于铝合金窗框与外墙连接不规范，在天盘处也没有设置滴水槽，窗台没有做泛水处理，窗框的周围施工不严，在雨天容易渗漏。 二、建筑外墙防渗漏施工技术 1、框架结构墙体的施工 目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下：（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。（2）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。（3）采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。（4）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。（5）施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。 2、外保温层的施工 （1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。（3）在结构变形缝处设置变形缝。（4）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。（5）在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。 3、外墙装饰面层的施工 （1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走