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民用房屋建筑施工技术和管理探析 　　摘要：改革开放后，中国的经济发展逐渐跟世界接轨，建筑行业也是如此，很多建筑的设计为彰显现代性，其建筑的规模往往更加庞大，结构更加复杂新颖，但是这样的民用房屋建筑却给施工造成了很大的困扰，因为这样的房屋建筑施工需要更多的技术支持。本文主要对民用房屋建筑施工技术与管理相关问题进行了简要分析。 关键词：民用建筑；施工技术；施工管理 中图分类号：TU74文献标识码： A 引言 随着建筑施工的逐步发展，人们对民用房屋建筑工程的技术与管理渐渐开始重视起来。施工技术的优劣直接影响着工程的效率，必然的，也直接影响着工程的质量。但是通过优化技术与管理，不仅可以使得工程效率有所保证，也可使得工程的质量有所保证。 一、民用房屋建筑施工技术要求 1、对民用房屋基建工程施工技术的管理 民用房屋基建工程施工技术主要分为两个方面：桩基技术和深基坑支护技术。首先，桩基技术，这一技术应用广泛，大部分的土层都可以应用这种技术，因为它所要求的施工环境不高，还能够承受很大的重量。混凝土灌注桩这一房屋基建工程中的新技术，由于其不需要过高的施工技术，而且成本比其他的桩基技术要低得多，现在它已经成为了桩基技术中最主要的施工方法。其次，深基坑支护技术，它同样也是一个适用范围很大的技术。它能够有效的将墙的厚度以及内支撑的数量减小，同时还能够有效支撑支护墙，这些特点使它成为了近年来施工单位较为依赖的一种技术。 2、对混凝土技术的管理 施工中关于混凝土的问题有很多，混乱的混凝土结构、质量不过关的混凝土等等。因此在进行混凝土浇筑时需要注意一下几个方面： 2.1针对竖向结构的混凝土浇筑工作，在进行浇筑前，应该将同量得水泥砂浆填土底部，然后再浇筑混凝土。 2.2 离析现象是不允许出现的，因此，在浇筑的过程中，一旦高度超过三米，应在混凝土下落的过程中使用串筒或震动溜管等进行辅助。 2.3 为防止出现模板变性的情况产生，应在浇筑过程中对模板、支架以及钢筋等进行经常的观察，一旦发现变性、移位的产生便立即采取措施进行补救。 2.4 保证早期混凝土的养护时间，以便创造良好的混凝土硬化条件。 2.5 连续浇筑，以保证混凝土的整体性。 3、对强化施工技术的管理 为加强施工单位的经济效益，施工单位应该加强施工技术的管理。针对一些技术管理意识薄弱的施工单位，应该定期对施工人员进行培训，提高他们的技术管理意识，不仅如此，还应该培训其技术、工艺以及施工管理，通过这样的培训，使他们的专业技术有所提高。 4、对民用房屋建筑施工进度技术的管理 房屋建筑施工的核心内容之一就是对施工中各个项目的展开进行合理的工作计划，这就是施工进度计划。在安排施工进度的过程中需要对一下几个方面进行注意：施工计划的安排需按照已经确定的施工方案及流水作业进行，控制性的工作程序需体现在工作安排上，制定短期作业计划。 二、民用房屋建筑施工管理方法 1、建立完善的施工质量管理制度 首先，施工质量管理工作的展开要依靠各个部门和班组的协调，因而建筑工程各部门和班组之间应正确认识相互之间的关系，进行良好的沟通，而不是相互推卸责任，因而，我们有必要制定相应的制度来保证各部门之间的及时沟通；其次，民用建筑施工质量管理工作落实到日常管理中，最为常见和最为繁琐的工作便是对人员、机械和材料的工作，由于民用建筑工程往往规模较大，因而需要的施工人员数量大，建筑材料种类多、规格多，所需机械设备种类较多，因而为了简化对这三个方面的管理工作，达到更好的管理效果，应分别制定相应的管理规范，如对建筑材料的采购、运输、存放进行明确规定，对施工人员的责任进行明确，对其操作进行规范等等。 2、优化组织管理体系 总包商之间的资质能力存在着一定的差异，而分包商之间的水平更是参差不齐，因此管理者必须以此为基础来创建一种行之有效，且能够贯彻全场的管理体系，并确保该体系可以落实到整个总包商工作当中，还能够贯彻每一级的分包商，这样一来，在对技术管理组织给予约束的时候，便可以摒弃传统的合同管理方式，可以利用专人对施工技术予以管理，从而达到将责任落实到人的目的。企业在施工之前，或者是动工的时候，对于人力资源的分配和调度，或者是部门之间的协配合等，都要做到严格注意，加大对人员能力的培训力度，加强对人员及储备的管理，提高人员的业务能力和职业素质，强化其安全风险防范意识。我单位在展开优化工作之初，根据国家颁布的相关政策，以及各部门的文案规定等进行人员合理配置，并对施工技术给予完善管理。从而由最初的86%盈利提升到了90%，取得惊人的成绩。 3、加强每道工序质量管理，确保符合技术要求 民用建筑施工每道工序是紧密联系的，