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简论房地产企业对购房者欺诈行为 　　摘 要：现今，房地产业已成为我国国民经济的支柱产业，它在推动经济发展、优化产业结构等方面发挥了重要作用。但在这快速发展的背后，在房地产领域出现的纠纷也与日俱增，许多购房者被房地产企业欺诈，遭受了不同程度的损失，破坏了市场秩序的平衡与稳定。为此，本文提出多角度的防范对策，以维护购房者的合法权益和市场交易秩序的稳定。 关键词：房地产；欺诈；购房者；防范对策 随着我国经济的飞速发展，人民生活水平也在不断提高，加上我国城镇住房制度改革的深入，房地产已成为我国居民新的消费和投资热点。但由于我国房地产业起步较晚，有关房地产的法律规范并不完善，而房地产企业往往利用其优势地位，欺骗购房者，损害购房者的合法权益，扰乱市场交易秩序。针对这些欺诈行为，提出有效的防范措施以保护购房者的权益十分必要。 一、 房地产企业的欺诈行为 （一） 房地产企业欺诈行为的概念和特征 房地产企业的欺诈行为是指经营者在提供房地产销售或服务的过程中，采取不正当手段欺骗、误导购房者，让购房者做出错误的意思表示，从而使购房者的合法权益受到损害的行为。具体特征有： 1. 房地产企业通过签订房地产销售合同来实施其欺诈行为； 2. 经营者诱使购房者签订合同，使该欺诈性合同发生法律约束力，并通过该合同的履行，实现获得非法利益的目的。 3. 其欺诈手段是对订