工程造价管理(第三章工程造价构成).ppt

* * * * * * * * * * * * * * 建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。 4、临时设施费 （二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 （1）一般情况应按工程建设监理收费标准计算，即按所监理工程概算或预算的百分比计算，通常情况下设计阶段监理收费费率为概（预）算的0.03%－0.20%，施工阶段监理收费费率为概（预）算的0.60%－2.5%； （2）对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按3～5万元／人·年计算。 5、工程监理费 （二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。 6、工程保险费 （二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用 保险费率如下： 民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校)占建筑工程费的2‰～4‰； 其他建筑(工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等)占建筑工程费的3‰～6‰； 安装工程(农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁)占建筑工程费的3‰～6‰。 6、工程保险费 （二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用 （1）出国人员费用 指为引进技术和进口设备派出人员在国外培训和进行设计联络，设备检验等的差旅费、制装费、生活费等。这项费用根据设计规定的出国培训和工作的人数、时间及派往国家，按财政部、外交部规定的临时出国人员费用开支标准及中国民用航空公司现行国际航线票价等进行计算，其中使用外汇部分应计算银行财务费用。 （2）国外工程技术人员来华费用 指为安装进口设备，引进国外技术等聘用外国工程技术人员进行技术指导工作所发生的费用。包括技术服务费、外国技术人员的在华工资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览等招待费用。这项费用按每人每月费用指标计算。 7、引进技术和进口设备其他费用 （二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用 （3）技术引进费 指为引进国外先进技术而支付的费用。包括专利费、专有技术费（技术保密费）、国外设计及技术资料费、计算机软件费等。这项费用根据合同或协议的价格计算。 （4）分期或延期付款利息 指利用出口信贷引进技术或进口设备采取分期或延期付款的办法所支付的利息。 （5）进口设备检验鉴定费用 指进口设备按规定付给商品检验部门的进口设备检验鉴定费。这项费用按进口设备货价的3%～5%计算。 7、引进技术和进口设备其他费用 （二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用 工程建设其他费用 与未 来企 业生 产经 营有 关的 其他 费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 生产人员培训费 生产人员提前进厂费用 工程建设其他费用 ①联合试运转费：是整个车间的负荷或无负荷的联合试运转发生的费用的支出大于试运转收入的亏损部分，不包括应由设备安装费用（这部分应包含在设备安装工程预算内）开支的设备调试费及试车费用。 ②生产准备费：为保证竣工交付使用所必须的生产准备费用。 ③办公和生活家具购置费 ：为保证项目初期正常生产、设用和管理所必须购置的办公和生产家具和用具的费用。 基本预备费 包括 涨价预备费 预备费 分类 费用内容 计算 ① 基本 预备费 设计和施工过程中增加的工程费用： 设计变更增加的费用 自然灾害的损失及预防费用 竣工时鉴定工程质量对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用 （设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费率 ② 涨价 预备费 人工、设备、材料、机械价差费 费率调整 利率汇率调整 考虑资金的时间价值（视变动情况确定） 预备费 建设期涨价预备费的计算（计算公式、例题详教材71页）。 建设期贷款利息 建设期贷款利息 为了筹措建设项目资金所支出的各项费用。 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。 建设期贷款利息 建设期贷款利息计算： 1、贷款总额一次贷出且利息固定： q = P×[(1+i)n-1] （其中F=P×(1+i)n ——为本利和，复利计算