房地产企业融资对策.pdfVIP

王为民中国建筑第八工程局 施建刚同济大学 房地产企业融资对策 一、房地产企业融资存在的问题 的经营和资金回收造成很大的风险。由于房地产对银 中国房地产是在国民经济稳步快速增长的大背 行的高度依赖性，房地产业的发展严重受限于银行的 景下成长起来的，这种高速的增长在全世界其他地区 信贷政策。我国房地产行业比较单一的投融资体制面 是不多见的，中国国民经济增长的潜力是房地产持续 临着严峻的考验。 发展的巨大动力。由于中国房地产业发展的历史很 2．融资门槛高，不利于企业的成长 短，管理的经验不足，国内房地产企业融资还存在着 对房地产企业来说，采用上市、发行企业债券和 很多问题。 房地产信托投资基金都有很高的门槛，如根据1999 ll主融资渠道单一，风险难以规避 年证监会“关于企业申请境外上市有关问题的通知” 我国房地产业还未形成真正多元化的房地产融 规定，公司申请境外上市的条件为净资产不少于4亿 资渠道和融资方式，银行信贷依然是主要的融资工 元人民