新增建筑面积计算规则重点内容汇报.pptxVIP

解读新版《建筑工程建筑面积计算规范》;; 说明：顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。 ;*;3.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应 按其围护结构外围水平面积计算全面积; 无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。;4.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 解读：可避免门楼因超一层而多计面积的错误。 ;窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净 高在 2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积. (国家标准) 南京市建筑面积计算规则更加严格： 窗台高度（窗台面与室内地面的高差）大于0.45米、平均进深（自墙体外边线至飘窗外边线）小于0.6米、结构净高（窗台面至飘窗顶板底）小于2.1米的飘窗不计建筑面积； 如窗台高度小于0.45米或平均进深大于0.6米的，按水平投影面积的1/2计算建筑面积； 如结构净高大于2.1米的，等同于落地飘窗，按水平投影面积计算全面积。 2.建筑项目含有飘窗设计的,须在申报图纸中提 供飘窗大样。 3.飘窗室内窗