《工程监理》8建设工程监理规划性文件.pptVIP

8.2建设工程监理规划 六、监理规划的调整与审批 8.3建设工程监理实施细则 一、监理实施细则的作用 1.对监理组的作用： 增加对现场监理人员工程的认识程度； 监理细则是指导监理工作开展的文件与备忘录。 2.对承包商的作用 监理方把监理实施细则提供给承包商，则可： ①起工作联系单或通知书的作用。 ②为承包商起提醒与警示作用。 3.对业主的作用 消除业主对监理人员素质的怀疑。 8.3建设工程监理实施细则 二、监理实施细则的编制 1．编制要求 (1) 监理实施细则应由专业监理工程师编制。 (2) 监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成。 (3) 必须经总监理工程师批准。 (4) 在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。 8.3建设工程监理实施细则 二、监理实施细则的编制 2.编制依据 (1) 监理规划。 (2) 专业工程承包合同及监理委托合同。 (3) 专业设计图纸。 (4) 经批准的施工组织设计。 (5) 专业工程的施工规范及质量标准。 (6) 专业工程设备、材料技术说明书及使用说明书。 8.3建设工程监理实施细则 二、监理实施细则的编制 3.内容 见教材P183 8.1建设工程监理大纲 一、监理大纲的概念 监理大纲：又称监理方案，它是监理企业在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标的过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。 二、监理大纲的作用 使业主认可监理大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务 为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案 8.1建设工程监理大纲 三、监理大纲的内容 (1)拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍： 应重点介绍拟派往投标工程的项目总监理工程师的情况 (2)拟采用的监理方案： 项目监理机构的方案、三大目标的具体控制方案、各种合同的管理方案、监理过程中进行组织协调的方案等 (3)将提供给业主的监理阶段性文件。 (4)监理企业工作业绩 (5)拟投入的监理设施  8.1建设工程监理大纲 四、监理大纲范例 一、工程项目概况 1．项目名称：海曲市城市花园住宅楼 2．工程地点：海曲市市北区北京路旁 3．建筑面积：19 373m2 4．工程结构：框架结构 5．楼层：7层 6．工程造价：480万元 7．施工工期：施工合同工期 8．建设单位：海曲市阳光房地产开发有限公司 设计单位：海曲市设计研究院 地质勘测单位：海曲市建筑设计院有限公司 质量监督单位：海曲市质量监督站 安全监督单位：海曲市建设局建管处 施工单位：海曲市奎文镇建筑安装工程有限公司 监理单位：海曲市建筑设计院监理公司 二、工程项目监理范围 监理工作的任务主要是对本工程项目进行目标控制，实现工程项目的投资、进度和质量目标。通过风险管理、目标规划和目标动态控制，切实控制本项目的投资、工期和质量，达到预期的目标。 根据本工程监理合同的规定，本工程项目的监理工作包括的时间范围为：本工程施工阶段的全过程监理及保修阶段，包括以下内容。 1．1#、2#、3#、4#住宅楼； 2．施工可能发生的增补工程。 三、监理工作的依据 1．本工程建设监理委托合同 2．业主与承包单位签订的本工程正式合同或协议 3．本工程的招标文件及其附件 4．本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件 5．国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范 6．省、市现行的预算定额、收费标准及有关建设管理办法 7．国家和地方有关工程建设监理的规范及规定 四、监理工作的目标 1．投资目标：本工程投资控制目标为工程承包合同造价。 2．工期目标：根据业主与施工单位签订的工程承包合同中所确定的日历天为目标。 3．质量目标：合格，并符合业主与承建单位签订的工程承包合同要求。 4．安全生产、文明施工目标：达到X X市安全生产、文明施工标准化工地。 五、监理工作的内容 本工程监理项目的监理工作内容主要为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理，进行近外层关系协调，具体工作如下。 1．根据施工图的设计和概(预)算，协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2．协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。 3．审核承建单位提出的施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 …… 六、项目监理组织机构的组织形式 监理组织机构及人员配置，针对本工程项目的特征，组建工程项目监理部。在工程实施过程中，将根据实际工程进展情况进行适当调整。监理组织机构框图如图1所示。 七、项目监理机构的人员岗位职责 为保证