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房屋建筑中防渗漏监理工作 　　摘 要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要的论述了建筑施工防渗监理的论述。 关键词：渗漏原因；防治措施；监理要点 中图分类号：TV697文献标识码： A 1 房屋施工中导致的渗漏 1.1外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不严密，出现砂眼及裂缝。 1.2框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固，拉结筋间距数量、长度不符合要求，由于湿度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发处。 1.3外墙施工时预留的孔洞和在穿过外墙的管道封堵时处理不当，导致墙体接口处开裂渗漏。 1.4外墙窗与墙体之间没有用防水材料填满压实，窗顶滴水线、窗台的施工未按设计或规范施工，造成雨水沿窗周边渗人室内。 1.5砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。 1.6外墙施工洞在封堵过程中处理不当，导致墙体渗漏。 1.7楼面板预留孔洞封堵过程中处理不当，导致渗漏。 1.8楼面砼浇筑后强度未到，加载较早，产生楼面裂缝，导致渗漏。 1.9地下室底板，由于井点降水不合理，业主为节约成本，过早局部停泵，砼浇筑过程中地下水位较高，导致底板裂缝，从而产生渗漏。 2 房屋渗漏的原因分析 2.1 屋面 2.1.1山墙以及女儿墙的泛水部位渗漏。在屋面来看，对应室内的渗水位置，很容易就能找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面： 在材料方面：山墙、女儿墙采取的砖砌体，而屋面板采取的是钢筋混凝土板,这两种材料的温度线膨胀系数不同，砖砌体的温度线膨胀系数为0.5x10-5℃，混凝土为1.0x10-5℃，二者相差将近一倍。 在施工方面：山墙、女儿墙以及屋面板连接处的一般设计要求做泛水，而且防水层都应当按泛水节点构造进行施工。 2.1.2屋面天沟、檐沟以及落水口的渗漏。而现场察看时，常常会发现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至还有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。 2.1.3在变形缝的渗漏中。变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就会产生大面积渗水。最常发生渗水的是采取铁皮顶盖的变形缝,原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢,有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，也有的变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求,有的未做附加层等原因而产生渗水。 2.1..4穿过屋面管道周边的渗漏。穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。在检查维修时，常发现管道周围没填嵌密封材料防水，多数是水泥砂浆填缝,而且都不饱满。基层没处理好就做防水层及其他构造层,而构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。 2.1.5当屋面板渗漏。屋面板渗水原因查找比较困难，往往是在维修时凿开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝,结构体不密实，防水材料失效等原因，但多数原因是屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生的。 2.2 洗手间 洗手间渗水主要是施工材料的原因：卫生器具排水口与排水管连接质量问题，如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。 2.3 外墙 当外墙贴砖时，特别是在空心砖外墙贴砖而忽略了底层抹灰、外墙铝合金窗与墙接口处渗水等。 3 防治措施与监理要点分析 3.1 防止屋面渗漏 3.1.1必须加强对屋面构造层施工的质量管理，屋面构造施工时一定要按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。在施工单位自检合格向监理报验进行分项验收时应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。 3.1.2而在山墙、女儿墙部位，项目监理部宜在审图时注意屋面与山墙、女儿墙的拉结部位，如有必要可建议设计单位在结构上增加拉结钢筋。 3.1.3 而天沟、檐沟、变形缝等部位渗漏，虽原因各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议天沟檐沟、变形缝的施工时适当增加其坡度(2％)在做防水层时刻都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。 3.1..4当屋面的穿管漏水时,应要求施工单位按规范要求整改并重新进行验收,验收合格后方能进行防水层施工。 3.1.5对钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏主要应加强混凝土施工过程的旁站，混凝土的振捣应均匀密实，尽量避免出现施工缝，对于预留的施工缝，应严格按规范规定的程序和步骤进行施工。在屋面结