建设工程项目施工阶段工程造价控制.ppt

1．横道图法。用横道图进行投资偏差分析，是用不同的横道标识已完工程计划投资和实际投资以及拟完工程计划投资，横道的长度与其数额成正比。投资偏差和进度偏差数额可以用数字或横道表示，而产生投资偏差的原因则应经过认真分析后填入（图） 横道图的优点是简单直观，便于了解项目投资的概貌，但这种方法的信息量较少，主要反映累计偏差和局部偏差，因而其应用有一定的局限性。 2．表格法。表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。可以根据项目的具体情况、数据来源、投资控制工作的要求等条件来设计表格，因而适用性较强，表格法的信息量大，可以反映各种偏差变量和指标．对全面深入地了解项目投资的实际情况非常有益；另外，表格法还便于用计算机辅助管理，提高投资控制工作的效率。（表） 3．曲线法。曲线法是用投资时间曲线进行偏差分析的一种方法。在用曲线法进行偏差分析时，通常有三条投资曲线，即已完成工程实际投资曲线，已完工程计划投资曲线和拟完工程计划投资曲线，如图6-13所示，图中曲线与的竖向距离表示投资偏差，曲线的水平距离表示进度偏差。图中所反映的是累计偏差，而且主要是绝对偏差。用曲线法进行偏差分析，具有形象直观的优点，但不能直接用于定量分析，如果能与表格法结合起来，则会取得较好的效果。（图） 投资偏差分析表(横道图法) 表6-8 投资偏差分析表 项目编码 (1) 011 012 013 项目名称 (2) 土方 工程 打桩 工程 基础 工程 单位 (3) 　 　 　 计划单价 (4) 　 　 　 拟完工程量 (5) 　 　 　 拟完工程 计划投资 (6)=(4)×(5) 50 66 80 已完工程量 (7) 　 　 　 已完工程 计划投资 (8)=(4)×(7) 60 100 60 实际单价 (9) 　 　 　 其他款项 (10) 　 　 　 已完工程 实际投资 (11)=(7)×(9)＋(10) 70 80 80 投资局部偏差 (12)=(11)－(8) 10 -20 20 投资局部 偏差程度 (13)=(11)÷(8) 1.17 0.8 1.33 投资累计偏差 (14)=∑(12) 　 　 　 投资累计 偏差程度 (15)=∑(11)÷∑(8) 　 　 　 进度局部偏差 (16)=(6)－(8) -10 -34 20 进度局部 偏差程度 (17)=(6)÷(8) 0.83 0.66 1.33 进度累计偏差 (18)=∑(16) 　 　 　 进度累计 偏差程度 (19)=∑(6)÷∑(8) 　 　 　 三种投资参数曲线 （三）偏差产生的原因 物价上涨 设计原因* 业主原因* 施工原因 客观原因 二、投资偏差分析方法及纠偏措施 （三）投资偏差的纠正措施 1.明确纠偏的主要对象 根据偏差原因明确 设计、业主原因 根据偏差发生频率和程度明确 频率高、影响大 2.纠偏措施 组织*、经济、技术、合同 如：某工程于2006年8月初开工，11月底进行检测，根据检测数据得出如下曲线，则该工程检测时出现的费用偏差为（ ）万元，进度偏差为（ ）万元。 6.4 工程价款结算管理 工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中有关付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向业主收取工程款的一项经济活动。 一、工程价款结算依据和方式 1、结算依据 按合同约定办理。 国家有关法律、法规和规章制度 国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定。 建设工程项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。 2、结算方式 按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛。 竣工后一次结算适用于建设期短或工程承包合同价值低的工程。 分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 目标结算方式。这种方法是将工程的内容分解成若干控制界面，以验收控制界面作为支付工程价款的条件，实质上是运用合同、财务手段对工程进行的主动控制。 双方约定的其他结算方式 二、工程预付款（预付备料款）结算 工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前预付，施工过程中做中间结算，办理竣工验收手续后进行竣工结算。 施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。因此也可称为预付备料款。 1、工程预付款的计算及拨付 预付时间应在双方签定合同后的一个月内或不迟于约定的