经济法彭金冶第六章物权法.pptVIP

2、留置权的成立 留置权成立的积极要件：第一，债权人合法占有债务人的动产。第二，占有的动产必须与债权有牵连关系，但企业之间留置的除外。第三，债务人未按期全部履行债务。第四，必须符合法律或者当事人的约定。 留置权成立的消极条件：第一，不得是双方在合同中明确约定不得留置的财产。第二，留置债务人的财产违反公共秩序或善良风俗的，不得留置。第三，行使留置权与债务人所承担的义务相抵触的，不得留置。 3、留置权的权利实现 优先受偿权行使的条件一般包括：①须经催告。留置权人在留置财产后，应当催告债务人履行债务；②经过合理期间；③债务人在合理期间内仍不履行债务或未另行提供担保。 4、留置权人与债务人的权利和义务 5、留置权的消灭 留置权消灭的原因主要有：①债务人对债务清偿；②留置权实现；③留置物灭失或留置物占有的丧失；④债务人另行提供担保，债权人同意。 （5）添附。 所谓添附，是指不同所有权人的物被结合、混合在一起成为一个新物或利用别人的物加工成为新物的事实状态，包括附合、混合和加工。 2、所有权的继受取得 继受取得，又称传来取得，是指根据原所有人的意思接受原所有人转移之所有权。 主要有：（1）买卖。 （2）互易。 （3）赠与。 （4）继承与遗赠。 （5）取得法人终止后遗留的财产。 （一）建筑物区分所有权概述 建筑物区分所有权就是指业主所享有的