浅谈建筑装饰工程造价控制问题和对策.docVIP

浅谈建筑装饰工程造价控制问题和对策 　　摘要：当前建筑工程造价“三超”现象严重，其中装饰工程超标、装饰工程造价控制不严是主要原因之一，并且往往是人们容易忽视的。本文分析了建筑装饰工程造价的现状及其管理措施。 关键词：建筑装饰；工程造价；现状；措施 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 1、建筑工程装饰工程造价现状分析 1.1建筑装饰工程设计缺乏规范性 就目前我们接触或者了解到的工程来看,大多数施工单位都没有正规设计单位的装饰施工图,有的是依据施工单位设计的草图来进行施工,有的连草图也没有。比如某项工程的二次装修,既没有施工的大样图,也没有工程的具体做法说明,工程的施工质量和工程造价的合理性根本就没有一个统一的标准。所以在施工单位自行设计方案、自行选用装饰材料的基础上进行的装饰施工在施工技术上很难得到保证,施工单位主要考虑自身利益的最大化,会导致施工设计上存在很多造价不合理的因素:任意提高装饰标准,甚至起不到装饰效果,而造成无谓的浪费,比如护墙板的使用上,一般只要求用普通工程板衬底就可以,可是有的施工单位却采用九夹板衬底,无形中增加了造价;施工单位在装饰材料的选用上对工程成本的考虑不够充分,比如说当地适宜、价格合理的的材料不买,却跑到外地建筑市场去采购,增加了材料的采购成本;在设计方面一味地追求新颖、高档的装饰才来哦,是的一些企业负债经营,有的施工单位因为追求雨中不同装饰材料造成多次返工,也给建筑装饰工程造成了浪费。 1.2工程要求不规范 目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。这样不仅让装饰工程资金流失严重留下漏洞，而且给建筑物的安全使用也留下了隐患，另外有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图，如此设计要求对日后造价管理势必造成严重的影响。 1.3材料品种繁多、市场价格混乱 随着市场经济的发展，装饰材料五花八门，从产地看有国产的、进口的，也有地产的，尤其在价格上悬殊惊人，如花岗岩、大理石市场上有每200 平方米元、300 元、500 － 600 元，还有1000元以上的，其材质如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。又如，有些饰面板，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差6 － 7 元，更为惊人的是，红影、白影饰面板，其价格一张（1.22 × 2.44）高达500 －600 元。这些对于不了解行情的业主来说，只能是任人宰割，价格由承包商说了算，其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失，更主要是给工程质量带来隐患，建设单位面对五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜哪个适合，很容易被引入误区，或者上当受骗被虚假的价格所误导，仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市场价格分析得出的单价，并与报价单位商谈得到最终的定价，存在着诸多变数且易滋生腐败。 1.4施工图纸设计不够规范 通常情况下，建筑装饰工程的施工图纸由建筑装饰工程的施工单位进行设计、出图，但实际上，很多建筑装饰工程施工单位本身并没有设计资质，不能掌握施工图纸的设计规范，导致设计出来的图纸比较混乱，难以传达必要的设计信息，不能满足施工的要求。如果仅仅在建筑装饰工程施工企业设计的图纸的指导下进行施工，施工的随意性比较大，施工人员有时候甚至不能明确使用何种工艺及材料，最终导致建筑装饰工程的施工造价难以控制。 1.5工序复杂，造价控制困难 建筑装饰工程的施工工序和施工难度是和业主的要求以及设计者的设计意图密切相关的。建筑装饰工程的施工工序复杂，还得考虑建筑空间内工艺品等的安放布置，因此对建筑装饰工程的造价控制十分困难。目前存在的工程定额有时候不能满足工程的需要，这些因素都对工程造价控制的工作人员的能力提出了很高的要求，导致建筑装饰工程的造价控制有一定的难度。 1.6设计变更多 建筑装饰工程施工并不是一个静止的过程，它是存在诸多变化信息。随着时间的变化以及个人主观思想的变化等，人们往往会对建筑装饰工程的设计提出新的设计要求。而且在实际施工时，经常会出现建筑装饰工程不能满足电缆电线的布置要求而临时变更的情况。这些都使得建筑装饰工程的造价难以实现有效控制。 1.7施工人员的素质低 由于各种原因，目前我国建筑装饰工程的专业人员还比较短缺。进城打工的农民工占据了建筑装饰工程施工人员的很大比例，他们往往都没有经过建筑装饰相关的专业培训。很多非专业人员纷纷转入到建筑装饰这个行业，不仅仅造成装饰质量无法保证，还使得建筑装饰工程的造价难以控制。很多建筑装饰施工单位并没有施工资质和完善的专业人员组成，当他们获得建筑装饰工程项目时，临时招兵买马，施工人员的技术水平根本不能满足建筑装饰工程施工的要求，造价的控制也就无从谈起。