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中国农业银行舟山分行后勤 服务外包项目采购需求 一、基本情况说明 1.物业管理地点：中国农业银行舟山分行辖属内的自有及租用办公楼宇和营业场所（含自助网点）。 2.物业管理要求：主要由秩序维护、消控值班、保洁服务、食堂服务、电、给排水、零星维修服务、会务及高管层服务、汽车驾驶服务、营业网点炊事保洁服务等项目组成。 3.物业基本情况：舟山分行辖属的办公用房和营业网点分布在舟山本岛的定海、普陀和岱山、嵊泗、普陀山、六横、金塘、衢山等外岛物业外包总建筑面积为39759.26㎡、保洁总面积22475.97㎡（详细见附表）。 4.物业管理合同执行时间：2年。 5.物业管理服务用房：中国农业银行舟山分行提供。 二、申报方案要求 1.管理服务理念和目标：结合本项目的规划布局、建筑风格、硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位。 2.项目管理运作方法及管理制度：编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理的管理职责、内部管理的职责分工制度和考核办法目录。 3.管理服务人员配置：根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况，提出拟配置各岗位人员的具体情况（其中：管理 团队成员提供简历）。 4.根据物业管理服务的内容、标准制定物业管理服务方案。 三、物业管理范围 1.大楼设施管理。负责舟山大厦办公楼及西山路办公区配套设施的管理、配备专业技术人员实行24小时的管理、维护、保