7912住宅楼.docVIP

7号住宅楼 二、项目概况 1、建筑名称：富洋小区7、9、12号移民统建房工程 2、建设地点：万州区枇杷坪玉安村二组，建设单位：万州区移民局。 3、建筑面积：1981.71平方米，建筑基底面积279.85平方米。 4、工程等级：为三级，属6度抗震设防地区，建筑设计使用年限为50年。 5、建筑层数：地上七层，均为住宅。 6、建筑层高：住宅层2.8米高，总高24.05米。 7、防火类别：多层居住建筑；耐火等级：二级；屋面防火等级为III级。 8、结构形式：砖混结构。 三、标高及尺寸单位 1、本工程设计取一层室内地面标高为±0.000，其绝对高程为269.60。 2、总图尺寸及标高以米为单位，其它图尺寸以毫米为单位。 四、设计范围及采用标准图： 1、本工程设计范围包括建筑、结构、给排水、电气专业施工图。 2、室内二次装修不属本设计范围。 3、厨房、卫生间设施只做大便器、地漏，其余设施由用户自理，平面图中布置仅供住户参考。 4、采用标准图及通用图：屋面[西南J212-1]，楼地面油漆刷浆[西南J312]，阳台外廊楼梯栏杆[西南J412]，室内装修[西南J515]，室外装修[西南J516]，厨房卫生间浴室设施[西南J517]，室外附属工程[西南J812]，木门[西南J611]，ZRF住宅烟气集中排放系统2000沪J/T-104图集。 5、生化处理池容积及形式等均由当地环保局及沼气办确定并实施。 五、统一技术要求：（除图中注明外，均按以下说明施工） 1、墙体： （1）墙体：除力学中注明外，均为240厚页岩砖，砖及砂浆强度等级见结施。 （2）钢筋混凝土柱设置位置，尺寸风结施，并以结施为准。 （3）门边墙垛除图上注明及受实际尺寸限制外，均为120。 （4）内墙阳角处作1:2水泥砂浆暗护角，高1.8m，每边宽60。 （5）管线穿过墙体处，待其安装完后，用非燃材料将缝隙填实。 （6）外墙装修：外墙面砖，颜色、位置详各立面图标注。 2、楼地面 （1）卫生间、厨房楼、地面均比相邻房间楼地面低60。阳台楼地面均比相邻房间楼地面低60。 （2）凡有地漏或出水口的楼地面除图中注明外，面层均以1%坡度披向出水口。 （3）管道及电缆穿过楼板处应根据其要求预留小孔，待安装完毕后用C20混凝土将周围缝隙捣密实。 （4）所有混凝土砖墙在低于室内地面60处设20厚1:2.5水泥砂浆3%防水剂的防潮层一道，如该处为地梁，可不设防潮层，但搅拌地梁及地坪混凝土时需掺入防水剂，并采用细骨料拌和。 3、门窗： （1）木门与混凝土砖墙体的连接可按设计要求预先立樘或预埋防腐木砖，用M6膨胀螺栓固定门框。 （2）所有木门砂纸打磨、刮腻子、涂奶黄色酚醛清漆，其余作法见本图构造作法表。 （3）塑钢窗为白色框、白玻璃、玻璃厚度为5mm，凡大于1.5平方米玻璃和七层（含七层）以上的玻璃为安全玻璃。 （4）门窗必须由相应资质厂家制造安装，规格详本图门窗表，根据洞口尺寸放样无误后，方可制作、安装。 （5）阳台均设晒衣架，做法详西南J412P38(4)。 六、消防设计 1、本工程设计以《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）为依据。 2、本工程总高21.00米，砖混结构，隔墙为非燃烧体，耐火等级为二级。 3、与周边建筑间距符合规范及规划要求。 4、灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）执行，危险等级为轻危险级，火灾种类为A类，图中以（▲▲）表示布置2公斤磷酸氨盐干粉灭火器2个，灭火器顶距地1500。 5、二次装修应按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95执行。 6、其它专业防火设计详各专业施工图。 7、消防车能够直接到达进行扑救。 七、节能设计 1、住宅屋面做保温层。 2、窗采用密封性较好的塑钢窗。 3、卫生洁具采用节水型配件。 4、照明灯具以节能灯为主。 八、施工注意事项 1、凡与墙体接触处及埋入砌体内的木构件均满涂稀柏油防腐，铁件均刷红丹防锈。 2、为保证施工质量及使用，施工中务必按施工及验收等有关规范严格执行。 3、本施工图和选用的标准图集在施工过程中出现矛盾时，应与设计人员联系，经研究决定后才能继续施工。 4、土建施工时应密切与水道电气专业图纸及安装部门配合，与设计有关的管线穿墙穿板的孔洞的大小位置详各专业施工图，施工时务必在楼板及墙体中预留窗孔洞或套管，不得事后打洞。 5、本工程所有装修材料的颜色应先做出样板或色板，会同设计人员认可后方可施工。 6、雨落水管选用Φ100PVC管，凡钢筋砼接口、篷、阳台底、外廊等，一般应用1:2.5水泥砂浆做15*20滴水线。 7、管沟及预埋件如有不详处参见各专业施工图，消防栓、箱选用成品、位置详水施图。 8、本设计图及说明未详尽之处均严格按国家有关现行规范规程、规定执行。 9、本施工图未经审查不能用于施工。 建筑构