枣林湾康乐活动中心BOT招标文件（最新整理）.doc

PAGE PAGE 1 江 苏 枣 林 湾 实 业 有 限 公 司 枣林山庄康乐活动中心BOT项目 招 标 文 件 招 标 人（章）_____________________ 委托代理机构（章）________________________ 江苏枣林湾实业有限公司 枣林山庄康乐活动中心（B0T）工程 招标文件 为进一步加快园区基础设施建设，推动区域经济的快速发展，按照管委会要求决定启动枣林山庄康乐活动中心及附属配套工程项目。该项目建成后，将与现有客房及餐饮形成一个整体，拉动枣林山庄整个产业再上一个新的台阶。该项目采取B0T合作方式建设（建设-经营-移交），现以公开招标方式确定B0T合作单位。 一、工程概况 康乐活动中心及附属配套（含职工自行车库、更衣房、连廊、球场、道路、绿化、水、电等）工程项目拟建于枣林山庄东北角。其中康乐活动中心总建筑面积约4453平方米，框架三层，内含健身、桑拿、足浴、棋牌、KTV等娱乐活动项目。 二、投标人条件 1．申请人要求：具有一定资金实力的公司。 2．能为招标人提供从管理到施工的相关服务。 3．投标人要具备项目建成后的经营和管理能力。 4．投标人注册资本不少于 500 万元人民币,具有一定实力的融资能力。 5．资产负债率不得高于70%。 三、投标费用 1．投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 2．投标人在领取招标文件及相关资料时，应缴纳招标文件费用3000元/份（人民币），图纸押金500元。 3．投标保证金 （1）本工程投标保证金额 贰拾万 元整，于资格预审前递交。投标保证金的退还将在中标人确定后5日内由招标人提出，并经枣林山庄康乐活动中心招标投标办公室确认，无息退还至其公司基本户；招标人未提出的，将在投标有效期到期后自动退还至其公司基本户。中标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同，并经招投标监管部门备案后五天内无息退还至其公司基本户。 （2）本工程需投标方提供诚信保证金 壹佰万 元人民币整，于开标前缴入招标人指定帐户（账户名：江苏枣林湾实业有限公司 ；开户行：仪征市中信银行仪征支行；账号：7327010182600056234 ）。此费用中标后自动转为履约保证金，不足部分由中标人在签合同前补齐。未中标单位的诚信保证金在中标人确定后10个工作日内，无息退还至未中标单位公司基本户。 (由江苏枣林湾实业有限公司 出具的诚信保证金收据复印件装入标书，原件带现场备查，如未按要求缴纳诚信保证金的不得做为中标候选人) 四、招标范围 业主委托设计的康乐活动中心及附属配套（含职工自行车库、更衣房、连廊、球场、道路、绿化、水、电等）工程项目施工图纸中全部内容（不含装修和经营用设备）及中标经营期限内的经营和管理。 五、技术要求 施工按图纸设计要求及现行国家相关标准，经营和管理要符合国家相关法律、法规。 六、工期要求： 1．建设期：建设合同签订之日起180内竣工验收合格。 2．装修时限：建设项目竣工验收合格起延长120日历天作为本项目装修期限。 3、中标的经营管理期限（范围在8—12年）。 七、招标时间安排 领取招标文件 时间：2011年 11 月 29 日 地点：江苏枣林湾实业有限公司 现场踏勘 请投标人自行踏勘，不详之处请与业主或代理机构联系 疑问提交 对于招标文件及标底的疑问，须在2011年 11 月 30 日 11:00 时前以书面形式（加盖公章）递交给业主或代理机构，未加盖公章或逾期递交将不予解答；所有的疑问答复在投标预备会上公布。 投标预备会 时间：2011年 12 月 2 日 15：00 时 地点：仪征市枣林湾生态园管委会8楼会议室 开标 时间：2011年 12 月 6 日15：00 时 地点：仪征市枣林湾生态园管委会8楼会议室 八、投标文件 投标函按后附格式填报，一正二副，加盖法人公章及法定代表人印鉴。投标文件应装袋密封，封袋上注明招标人名称、投标人名称、工程名称，并在骑封处加盖投标人法人公章及法定代表人印鉴。 九、开标、评标及定标 1、开标 1.1开标由招标人或代理机构主持，所有投标人的委托人、投标项目负责人（项目经理）应当携带有效身份证明按时参加开标会。在评标期间，投标人应主动远离评标场所，投标人对招标单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格，并承担相应法律责任。 1.2开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况。 1.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有符合招标文件密封要求的投标文件，经确认无误后，开标时都将当众予以拆封，宣读、记录投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。 1.4在开标时，投标文件出现下