2012年北京市城市豪宅成交分析.docxVIP

2012年度北京市城市豪宅成交情况分析（2012年1月1日至2012年10月31日）报告前言：1、报告中项目选取依据：本次分析中选取的项目为励骏华庭项目周报中筛选的竞品项目，均为北京市目前在售高层产品且总价区间在1000万元以上的城市豪宅。2、项目所查数据来源：数据来源均为北京市房地产交易管理网中所得。一、2012年北京市城市豪宅月度成交明细1、钓鱼台七号院本年度1月至10月，钓鱼台七号院共计成交5套，成交面积2003.21㎡，成交金额3.11亿元，成交均价为155022元/㎡。套均成交面积为400.64㎡，套均成交总额约为6210.83万元。月均去化套数0.5套，月均去化面积200.32㎡。2、霞公府本年度1月至10月，霞公府共计成交2套，成交面积942.31㎡，成交金额0.95亿元，成交均价为100485元/㎡。套均成交面积为471.16㎡，套均成交总额约为4734.40万元。月均去化套数0.2套，月均去化面积94.23㎡。3、合生·霄云路8号本年度1月至10月，合生·霄云路8号共计成交7套，成交面积3603.5㎡，成交金额3.24亿元，成交均价为89776元/㎡。套均成交面积为514.79㎡，套均成交总额约为4621.54万元。月均去化套数0.7套，月均去化面积360.35㎡。长安太和本年度1月至10月，长安太和共计成交61套，成交面积12592.83㎡，成交金额10.89㎡