房屋合同纠纷案件审理调查报告.docVIP

房屋?合同?纠纷?案件?审理?调查?汇报? ? 房?屋买?卖合?同近?几年?，随?着社?会经?济的?快速?发展?，各?种形?式的?房屋?买卖?合同?纠纷?案件?增多?，我?们在?审理?各类?房屋?买卖?合同?纠纷?案件?中遇?到许?多新?型疑?难争?议问?题，?按照?上级?法院?的部?署，?我们?对有?关疑?难和?争议?问题?及相?关讨?论意?见进?行了?调研?和归?纳，?请大?家共?同参?入讨?论研?究，?也请?上级?法院?明确?和统?一指?导性?处理?原则?或意?见。? ? ?一、?审判?实践?实践?中存?在的?疑难?争议?问题?及讨?论意?见 ? ? 1?、关?于农?村房?屋拆?迁补?偿利?益进?行转?让（?即关?于回?迁安?置房?屋的?买卖?）合?同的?效力?问题?。 ? ? 近?几年?的旧?村拆?迁改?造过?程中?,部?分村?民(?有一?些改?为居?委会?)不?想要?回迁?房，?而拆?迁人?又不?同意?给与?货币?补偿?，因?此，?村民?为了?将拆?迁回?迁房?屋尽?快变?现为?资金?，于?是将?拆迁?补偿?安置?的房?屋预?先对?外出?售。?具体?交易?模式?如下?：民?房的?所有?人与?他人?签订?买卖?(转?让)?协议?，约?定:?将其?旧房?拆迁?后将?来补?偿(?回迁?安置?)的?楼房?转让?给受?让人?，受?让人?支付?一定?的对?价,?受让?人以?被