南岸区房地产市场调研报告演示稿.ppt

南岸区区域房地产市场调研报告 地块与区域分析 目 录 南岸区宏观分析 目录 南岸区将成为重庆市场“三足鼎立”的主导力量之一 在2005年之前，由于北部新区10余个精品楼盘的带动，加上本土一线企业龙湖和金科的项目均主要集中在北部区域，整个房地产市场呈现出向北发展的趋势。随着政府对南部和西部区域规划的逐步实施，形成了茶园、九龙园区这两个新兴板块，而巴南区的开发也在升温，在沙坪坝的凤天路和杨公桥片区也有众多项目出现。因此，未来几年内，南部和西部区域也将成为供应的热点区域，整个市场形成南、西、北三足鼎立的局面。 南岸区则是三足鼎立局面中非常重要的一股力量。在南岸区，无论是开发较早的中心板块，还是后来跟进的南滨路板块，以及新开发的茶园板块，均有众多带表性的项目，并且大盘不段出现，中小型楼盘也极具影响力。预计2年内，在中心区板块将新增顺驰会展中心项目（200亩）、万达珊瑚村项目（总建面70万方）和金阳国际中心（50亩）；在南滨路板块，新增了和黄项目（200亩，在年底开盘）、骏逸第一江岸，而蓝滨城、融侨半岛、观山水等则将持续放量，而武夷滨江、中央大街、喜来登国际中心预计也将在2年内销售；在茶园新区和学府板块，则有同景国际城、庆隆国际高尔夫别墅、鲁能项目、7季城、渝能国际等大盘。 供应量大 根据目前已经亮相和正在销售的项目统计，南岸区住宅总供应量约1341万方，已开发量约166万方，当前供应