第三节物权编.PDFVIP

第二篇 第四章 民 法 2-253 受領之情形。 雙務契約之一方，應可歸責於自己之事由，以致於給付不能者， （B ） 須對他方負損害賠償責任，但他方當事人之義務為何？ 應應 為給付 應為對應給付 應為應應給付 應為應應給付應 （96初） 參民法第二百六十七條規定：「當事人之一方因可歸責於他方之事 由，致不能給付者，得請求對待給付。但其因免給付義務所得之利 益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給付中扣除之。」 發包工人粉刷油漆的法律關係是： 買買 租租 委任 （D ） 承承應 （96初） 參民法第四百九十條規定：「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他 方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。約定由承 攬人供給材料者，其材料之價額，推定為報酬之一部。」發包工人 粉刷油漆屬完成一定之工作，故為承攬契約。 第三節 物權編 重點叮嚀 一、民法上之物權之類型 所有權：乃所有人於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其 所有物，並排除他人之干涉之權利也（民 §765 ）應 地上權：謂以在他人土地上有建築物 ，或其他工作物 ，或竹木為目的而 使用其土地之權（民 §832 ）應 永佃權：謂支付佃租，永久在他人土地上為耕作或牧畜之權（民§842 ）應 地役權：謂以他人土地供自己土地便宜之用之權（民 §851 ）應 普通抵押權：謂對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動  產，得就該不動產買得價金優先受償之權（民 §860 ）應最高限額抵押 2-254 第二篇 第四章 民 法 權（民 §881之1）應 質權：謂債權人為其債權之擔保， 占有債務人之物，且就具物而有優 先受償之權利也應我國素有典權之存立，不動產質權於社會上向不習 見，故民法僅設動產質權與權利質權之規定 ： 動產質權：謂因擔保債權，占有由債務人或第三人移交之動產，得 就該動產買得價金，優先受償之權（民 §884 ）應 權利質權：謂所有權以外，凡可讓與之債權及其他權利為標的物之 質權（民 §900 ）應 典權：謂支付典價， 占有他人之不動產，而為使用及收益之權（民  §911 ）應 留置權：謂債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連關 係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權（民 §928 ）應 二、物權登記 不動產物權變動之要件之一，即 「須經物權登記」應為保護交易安全， 避應第三人受不測之損害，特採登記要件主義，其情形有二： 設權登記：依民法第七百五十八條之規定：「不動產物權，依法律行為 而取得 、設定 、喪失及變更者，非經登紀 ，不生效力 應」是此種登記， 具有創設物權之效力 應當事人之間所為物權變動之事實，如不踐行登 記，在法律上絕對不生效力，故亦稱「絕對登記」應 宣示登記：因繼承 、強制執行 、公用徵收或法院之判決 ，於登記前已取 得不動產物權者 ，非經登記，不得處分其物權（民§759 ）應此種登記， 僅將已成立之物權關係， 昭示於人之登記，其登記並未具有創設之效 力 ，只有相對之效力，故亦稱為「相對登記」應 三、民法抵押權取得之原因 依法律行為而取得：抵押權之設定，連同債權一併受讓應 依法律規定而取得：即是法定抵押權，不須登記，即生取得抵押權之 效力應 因繼承而取得應