连锁经营总部运营管理课件作者蒋令第7章节.pptVIP

Ch01 市场营销与市场营销学 第七章 连锁经营的店铺开发与选址 第一节　连锁经营的店铺开发 第二节　 连锁经营的开店选址　 学习目标 ? 了解连锁经营店铺开发策略、布点要求、业态类型 ? 熟悉连锁经营开店选址的商圈调查、地址选择 ? 掌握连锁经营店址评估报告的编制内容 第一节　连锁经营的店铺开发　 一、连锁经营店铺的开发策略 二、连锁经营开发新店的布点要求 三、新店开发的业态选择 一、连锁经营店铺的开发策略 ⒈连锁店铺开发的要求 ? 开发策略是指连锁企业在店铺开发前提出的要求和原则 （1）符合连锁企业的发展战略、品牌战略和竞争战略。 （2）经营效益是开店考虑的关键问题，也是首要问题。 （3）必须进行充分的市场调查，并写出市场调查报告。 （4）城市开发规划对店铺开发具有重要影响，是必须搞清楚的问题。 （5）一定要进行科学的开店布点。可以进行专业评估分析，制定展店布点规划。 （6）作好财务规划。要充分考虑佣金、押金、租金、订金、赔偿金等问题。 （7）依法签订房产租赁等合同。 （8）研究当地居民的收入水平与开店密度的关系。 （9）研究当地居民的民俗文化与开店业务的关系。 （10）充分考虑物流配送等问题。 ? 二、连锁经营开发新店的布点要求 年度开店数量 范围选择战术 开店条件的设计 ?商业区选择