项目规划建议(黄石团城山袁家湾)演示稿.ppt

袁家湾还建楼项目 规划优化建议 项目简介 袁家湾还建楼项目位于黄石市团城山开发区白马路南段，占地90亩，东临白马山，南邻黄石职院与广州路，西侧为白马路，北临白马山。整个地块呈不规则形状分布吗，用地范围内地势较为复杂，南低北高,多为菜地与原居住用地，现有树木较多;地块东南角与东北角局部为山林地。 地块所处团城山目前主要发展区域，具有一定的区位优势。地块周边交通方便，距市中心传统商业区15分钟车程，距团城山新商业中心仅2分钟车程，地块所处区域内生活配套设施完善，地块东向及北向均与白马山相邻，自然环境优美。 建议分项 一、项目生命力 二、案名 三、规划布局 四、建筑设计 五、风水与建筑 六、园林景观 项目生命力 这是一个不会安静的世界…… 汽车呼啸而过的车轮声； 小桥流水的哗啦声； 莺歌燕舞的飞翔声； 蓝天白云的相拥声； 星星月亮的呼应声； 还有世间的人们永不停歇的话语声！ 这个世界不能失去声音， 就如人们不断地说着一个又一个不同的 话题…… 所以，我们要制造话题，一个人们津津 乐道、传遍大街小巷的话题。 这个话题就是本项目的主题，就是本项目 的建筑风格，就是我们赋予项目的生命。 这个话题可以是： 健康--- 全民健身，全民体育，国之精神。 可以是： 养生--- 绿色低碳，亲近自然，养心怡神。 可以是： 人文--- 学者之气，儒雅之风，修身齐家。 还可以是： 古典--- 返璞归真，古色古香，鸿儒谈笑。 还有： 现代--- 都市气息，高端生活，国际接轨。 还有： 欧风--- 英式皇家，法式浪漫，世界精髓。 还有… 等等…… 面对： 1、楼市调控政策 2、新国八条 3、央行再度加息 4、一房一价、明码标价 5、贷款新政 6、新婚姻法 面对： 1、黄石地产市场趋近饱和的现状 2、周边高密度的竞争对手 3、区域市场上高品质的产品 4、各家推陈出新、花样百出的营销手段 5、老百姓左右为难的尴尬境地 我们一定要 准确定位、精心规划、细心施工、完美包装、贴心服务，才能在百舸争流的市场大潮中取得华丽的开篇。 于规划上，建议： 以产品差异性、买点独特性、设计超前性为主导，结合本地块所具静谧、悠然之优势，采用： 新古典主义与中国风 相结合的建筑风格 案 名 地产项目的案名不同于人名。不单单只是一个代号， 更是：  一种总结 一种归纳 一种精髓的提炼 要遵循三合一、两结合的原则 三合一 一者：开发企业名号 二者：地域、地块、建筑之特性 三者：客户可得到的未来 两结合 一、字数适当、平仄押韵、琅琅上口 二、通俗易懂、不浮不夸、方便记忆 就像： 宏维﹒山水名城 丽岛﹒半山华府 中冶﹒黄石公园 奥山﹒磁湖天下 扬子﹒玉龙湾 等... 都是非常不错的案名 针对本项目： 我司黄石市鸿儒置业有限公司，是近两年黄石地产市场新贵，“城上城”和“翰林居”已是牛刀小试，公司实力已逐渐被广大市民所了解、认同。 本项目是我司规模化、完善化持续发展的战略性项目，也是公司文化理念的一种传承和发展，所以公司名号应该作为案名前缀。 针对本项目所处之 地域区位---团城山目前主要发展区域； 地块优势---“离尘不离城