《物权法》实施对土地登记的影响.docxVIP

遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 《物权法》实施对土地登记的影响　　不动产登记是建立物权制度的基础。物权公示的原则，涉及不动产的，要靠登记制度来保障。土地作为一种重要的不动产，登记必须遵守《物　　权法》的相关规定，而《物权法》关于不动产登记的一系列新规定，使现行的土地登记制度面临新的挑战。　　一、不动产实行统一登记，土地由谁进行登记产生了悬念　　对不动产实行统一登记，是《物权法》的一大亮点。《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。国家对不动产实　　行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”不动产登记不仅是不动产公示的方法，而且是国家进行　　不动产管理的重要措施。从我国现行的法律法规规定来看，不动产登记主要由土地管理部门、房管部门、农业部门、林业部门、海洋行政主管　　部门、地质矿产主管部门等负责办理，不动产登记规则散见于部门规章或规范性文件之中。不动产登记机构的不统一，必然出现重复登记、登　　记资料分散、增加当事人负担、办事效率低下、资源浪费等弊端，降低了登记的公信力，妨碍了正常的不动产交易秩序，使物不能得到充分利　　用。　　实行不动产统一登记，目前面临的主要问题是由什么机构来办理统一登记，这涉及体制改革的问题。对不动产登记机构的设立，国外目前有以　　下几做法：一是多数国家由不动产所在地的司法部门负责统一登记;二