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甲部 第一章：申请租住公共房屋 轮候公屋登记册 香港房屋委员会 ( 房委会 ) 设有公屋轮候册，以便为合资格 申请人提供租住公共房屋。 全港的公共屋邨分布在四个地区 ( 即「市区」、「扩展市 区」、「新界」及「离岛」) ，惟市区的公屋单位一向备受轮 候册申请人欢迎而供应有限。为平衡各区公屋供求及避免公屋 申请人作过长的轮候时间，从而加快配屋工作，申请书登记日 期或相应登记日期在 2 0 0 9 年 9 月 3 0 日之后的轮候公屋的申请 人，只可选择任何一个非「市区」地区：即「扩展市区」 ( 包 括东涌、沙田、马鞍山、荃湾、葵涌、青衣及将军澳 ) 、「新 界」( 包括天水围、大埔、粉岭、上水、屯门及元朗 ) 及「离岛」 ( 不包括东涌 ) 作为编配公屋的地区。然而参加「高龄单身人 士」、「共享颐年」及「天伦乐」优先配屋计划而选择所有家 庭成员居于同一单位的人士， 则可选择以上任何一区。 按现行的公屋编配政策，申请人获配公屋的相对优先次 序，是以合理分配公屋资源的原则，严格按照其申请书在公屋 轮候册的先后次序而定。而非长者一 人申请者则按其在「配额 及计分制」下所获得的分数及 配额而定，累积分数愈高，愈早 获配单位。因此，申请人不得 要求优先安排配屋。不过申请人 如能提交文件（如土地审裁处 发出的收楼令，但因违反租约而 签发的收楼令除外，而有关租约必须于 2 0 0 4 年 7 月 9 日，即修订 《业主与租客（综合）条例》生效前签订），证明必须于短期 内迁出居所，而其申请也符合所有申请条件，并将于一年内可 获配公屋，房屋署会提早处理其申请。 为公平分配公屋资源，公屋单位是以计算机随机方式， 按申请人家庭人数及编配标准，配合轮候到达编配阶段时的资 源编配予他们。合资格申请人共有三 个（每次一个）配屋建议。 未具可被接纳的理由而拒绝所有配 屋建议将引致有关申请书 被取消，申请人在申请书取消日 期一年后始可再次申请轮候公 屋。若申请人有特别的编配要求（ 例如希望入住其选择地区内 某指定区域或某类别的公屋单位），并能提供有关政府部门（如 社会福利署）或机构（如医院管理局 ）就该等要求作出的推荐， 房屋署会因应其个别情况，在 资源许可下，尽可能为申请人编 配其获推荐入住的公屋单位。 入住长者住屋的年龄限制已撤销，非长者一人或一般二 人家庭的合资格申请者亦有机会获 编配长者住屋的一人或二 人单位。为加快公屋单位的编 配，即将落成公屋屋邨单位或正 进行翻新工程的腾空单位将会预先 编配予合资格的轮候册申 请人。 因违反「屋邨清洁扣分制」或租约条款规定，而被终止 租约的前公屋租户及终止租约生效时年龄为 1 8 岁或以上的家 庭成员（中转房屋持证人士除外）；若有关终止租约通知书的 届满日期为 2 0 0 6 年 1 月 1 日或以后者，在终止租约日期起计两年 内，将不得透过公屋轮候册申请租住公屋。已获登记的申请书 亦将由终止租约日期起计两年内被冻结。申请书被冻结期间不 会获计算在轮候时间内 ( 非长者一人申请者则不会获计算轮候 时间分数 ) 。此类申请人将不会获编配在地理位置、楼龄和楼 层方面比前公屋居所较佳的公屋。倘申请人为被终止租约后迁 出公屋的前租户，或其时年龄为 1 8 岁或以上的家庭成员而仍未 缴清租金者，必须清还过去所有 房屋委员会的欠租及有关欠款 后，方可获编配单位。 申请人一旦接受编配单位，有关申请书便随即自动取消。 申请人不可要求以同一 申请书作其它公屋编配。 1 . 一般家庭申请公屋的办法 ( a ) 申请条件 ( i ) 申请人必须年满 1 8 岁，而申请人及其家庭成 员必须现居于香港并拥有香港入境权，其在 香港的居留不受附带逗留条件所限制 ( 与逗 留期限有关的条件除外) 。未获香港入境权的 人士不能包括在申请书内。 ( i i ) 1 8 岁以下人士必须与父母或合法监护人一同 申请。 ( i i i ) 申请人与其它家庭成员的关系必须为夫妇、 父母、子女、祖父母、