主题文化园区功能构想.ppt

【对壁山项目前期规划的几点思考】 一、项目面临的困难（补充） 区域价值未被认同，可利用自然资源较少 中老年消费市场处于起步阶段 竞争对手同类型产品增多 周边配套不发达，不完善 …… 二、项目建议 从突出差异化着手，突出特色，构建主题， 打造核心卖点。 四、关键词   旅游观光 ? 健康运动 ? 养生文化 健康主题是目标客户关注的焦点，是项目的核心竞争力 文化是外在包装，是演绎线索。 旅游观光是一种推广手段，是一种资源整合。 五、思路说明 A、效益利用最大化 服务配套设施越完善，越能吸引目标客户，但相反会造成前期成本过高，以旅游开发盘活配套资源，以配套资源支撑旅游开发，实现配套资源的最大效益。 B、 人气最大化 以旅游开发为纽带，营造养生文化氛围，展示全景式的生活体验区，把推广效应最大化 C、促进产品专业化 以健康为主题理念（打造园林景观，休闲设施配套）必然会带动相关产品的专业化、集中化。 E、品牌效应最大化 六、健康主题社区的功能构想 a.养生居住功能 b.特色服务功能 c.休闲度假功能 d.文化娱乐功能 e.传播交流功能 以健康为核心主题如何在社区内演绎文化概念以及配套如何适应主题的变化 七、健康主题演绎的主要方式 八、健康主题社区的具体设计构想 经济水平的发展，健康问题越来越受到更