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佛山市三水云东海新城开发投资有限公司 土地（鱼塘）租赁须知 经佛山市三水云东海新城开发投资有限公司（下简称“城投公司”）委托，佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心决定以投标方式租赁三水区云东海街道联合社区地块及水哥餐厅建筑物等的使用权 本次联合社区地块及水哥餐厅建筑物等，共 8 个标的 的使用权租赁遵循依法、自愿、有偿、规范原则，做到公开、公平、公正。 二、流转地块的基本情况： 见租赁公告与《城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表》。 三、竞投资格及要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参与竞投。 交纳保证金的截止时间为 2015 年 8 月13日17：00。竞投上述土地（鱼塘）使用权的交易保证金为每个标的人民币 2000 元（参与2个标的的竞投的，需交保证金4000元，参与3个标的竞投的，需交保证金6000元，以此类推）。 注：申请人必须在 2015 年 8 月 13 日17：00前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称：佛山市三水云东海新城开发投资有限公司，开户银行：佛山市三水区农村信用合作联社杨梅分社，账号：80020000003726597。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 四、申请和资格审查 （一）交易文件取得 申请人可于 2015 年 8 月 6日至 2015 年 8 月13日到佛山市三水云东海新城开发投资有限公司（佛山市三水区云东海街道政府大楼三楼，电梯口左侧）获取本次交易文件，具体包括： （1）租赁公告； （2）租赁须知； （3）城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表 （4）土地（鱼塘）使用权租赁合同（样本）。 （二）提交申请 申请人可于2015 年 8 月 6 日至 2015 年8 月 13日上午8：30—12：00，下午14：30—17：30（节假日除外），到佛山市三水区云东海街道政府大楼三楼（电梯口左侧）城投公司提交书面申请。申请文件包括： 1、法人单位申请的应提供以下文件： （1）有效营业执照或机构代码证的复印件（加盖公章）； （2）法定代表人的身份证原件及复印件（复印件加盖公章）； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（加盖公章）； （4）保证金交纳凭证。 2、个体经营者申请的应提供以下文件： （1）有效营业执照复印件（盖章） （2）本人身份证原件及复印件（盖章） （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（盖章）； （4）保证金交纳凭证。 3、自然人申请的应提供以下文件： （1）本人身份证原件及复印件（复印件签名盖手指模） （2）保证金交纳凭证。 （3）退保证金的银行账户（复印件签名盖手指模） 联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方的有效身份证明文件； （2）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《土地（鱼塘）使用权租赁合同》时的受让人； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）保证金交纳凭证。 （三）资格审查 城投公司负责对租赁公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳交易保证金、通过资格审查的，方能取得竞租资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞租资格的； （2）未按规定交纳交易保证金的； （3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （4）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞租人资格 经审查，申请人按规定交纳保证金、具备竞投条件的，我中心将通知其参加竞投活动。 （五）答疑 申请人对租赁文件有疑问的，可在竞投活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询。 五、本次竞投活动有关时间 发布信息时间为7日，包括法定节假日。具体如下： 1．发布信息起始时间：2015年8月6日； 2．发布信息截止时间：2015年8月13日。 六、该农用地的投包底价、递增的幅度 本次土地（鱼塘）使用权租赁的投包底价为人民币年租金总额底价见《城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表》，赁期内租金不递增。 七、竞投程序 （一）介绍土地（鱼塘）基本情况 1．发包单位负责人将有关该农用地的位置、面积、用途、租赁期限、投包底价、递增的幅度等现场公布； 2．发包主持人介绍该土地（鱼塘）的竞投形式。 （二）现场竞投规则 现场竞投由云东海街道农村集体资产管理交易中心工作人员进行主持，通过资格审查的自然人、法人和其他经济组织人均可参加现场竞投。 现场举牌报价，每个标的的每次加价幅度由主持人现场确定，以价高者得确认竞得人或单位。 （三）租赁结果公布 我中心将在本次土地（鱼塘）使用