路桥御景湾招商方案.pptVIP

中温峤项目案名 建议报告 杭州坤瑞地产 2012年4月 路桥御景湾商业定位报告 2012.5 销售策略 招商策略 产品建议 项目价值 经营模式 商业调研 目录大纲 序　言 我们认为常规性的社区型商业模式、以生活配套为主的传统商业业态在路桥御景湾短期内难于成型，只有走有特色的商业形态，结合本项目优势和机会，精准的对产品进行定位，对业态进行有机整合，才能够在激烈竞争的市场中占有一席之地。 捕捉最具潜力的消费群体 探索最稀缺的市场空白 引领最现代的消费模式 打造最炙手的商业舞台 创造最大的可行利润空间 项目核心问题及难点分析 全新商业模式诞生 项目位置 相对处于 闹中取静 自身周边 环境 交通便利 商业规划 无主题 地处市中心 主干道 人流量和车流量较大 受路桥现有阶段整体商业环境影响，全新商业模式引爆新的消费和生活方式； 以目前的开发及入住率来看，招商难度较大，需要制定较为宽松的招商优惠政策。 路桥商业调研 传统的路桥商业集中在十里长街，以三桥为最盛。随着市场的发展，随着路桥城区面积不断扩大。特别是建区以来城区面积比初期扩大三倍，市场的兴旺带动了路桥街道的繁华，形成几条各具特色的专业街。主要包括路南街、银座街和富仕路的服装专业街，以高档名牌服饰、时装为主； 卖芝桥路的灯具和电器专业街，经营中高档国产及进口灯具、电器开关、锁具等。邮电路的家用电器专业街，包括彩电、冰箱、洗衣机、空