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探究工业和民用建筑施工中防渗漏技术 　　【摘要】：在现代工业建筑和民用建筑的施工中，建筑部位的渗漏一直是最为常见的质量问题之一，在工业与民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国工业与民用建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。下面本文就将主要对我国当前房屋建筑工程中的防渗漏技术进行全面的解析。 【关键词】：建筑施工；防渗漏；施工技术. 中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号： 一、工业与民用建筑工程中渗漏的主要原因 房屋建筑工程常见的渗漏部位：屋面防水层渗漏；填充墙与柱梁接缝渗漏；外窗周边渗漏；穿楼面管子洞渗漏及地面漏水；外墙面孔洞渗漏；厕卫间渗漏。 1.房屋建筑工程中所使用的填充框架出现裂缝导致渗漏出现该问题的主要原因有： 第一，对填充框架所对应的梁柱选材不当，导致梁柱因各种因素变形、坍塌。 第二，由于施工不规范造成的渗漏问题。房屋建筑工程是一项较为复杂的工程，其中包括很多不同的工序，有时会因为施工人员的疏忽忘记将建筑填充墙与剪力前进行拉结钢筋的工作，或是在对填充墙进行砌筑时没有达到要求的规范和质量，镶嵌力度不够、不严实，从而导致裂缝产生并出现渗漏。 2.房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水的原因： 第一，由于在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。 第二，厨卫造成的渗水问题。形成厨卫渗水的主要问题也是由于选材不当造成，这主要表现在选择的涂料以及各种卷材都没有达到设计和规定的标准要求，从而达不到防渗水的功能。其次，房屋建筑中厨卫的设计与构造不够合理与科学也是导致渗水的重要因素。 二．工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析 1.屋面的防渗漏施工技术 在房屋建筑工程的施工过程中，保证屋面板的施工质量可谓是首要任务，尤其是针对平层房屋防水工程质量的监管，必须交给专业的技术工作人员负责，因为其不但能够起到预防渗漏的作用，而且还具有保温、承重及隔热等作用。在工民建施工中如果出现一丝马虎，很可能造成极其严重的渗漏问题。屋面的渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道及落水口漏水等，其主要的预防措施有： 第一，根据实施工程所处的具体地理位置、环境以及温湿度等方面的分析甚至的选择合适的温度卷材以及防漏材料，使其符合相关规定的标准并满足业主及居民的需求，而卷材和涂料等不同类型的防水材料必须区分开来并按照严格的规范进行相应的施工。 第二，确保施工中的钢筋混凝土的浇筑应该是不间断的，以防止因温度下降而出现冷裂缝，导致出现渗漏隐患。除此之外，在进行钢筋混凝土的浇筑时必须进行振捣密实的工作，以避免出现漏浆、蜂窝及漏筋等现象，从而保证屋面的板旌工质量。 第三，找平层是屋面防水的最基本保障，其必须具有良好的刚度、强度以及结构整体性，同时还应该具有合适的坡度，防止因积水导致渗漏。整体的水泥找平层上预留分隔缝并设置出最为合理的分隔缝间距。 第四，在进行防水层的施工之前，必须对屋面与天沟檐的基层进行严格的检查，才能保证其质量，以避免形成积水出现渗漏。在防渗漏工作完成之后需要不定时的对其做好维护及保养的工作，保证防水外墙面的防渗漏工程能够有效的使用。 第五，在设置女儿墙的转角部位及建筑横墙轴线的具体位置时，必须严格按照钢筋混凝土的构造进行设置。女儿墙的顶部需要通过做钢筋混凝土圈梁来实施压顶工作，而混凝土导墙做法则要在女儿墙的地步进行实施，才能使控制砖墙与混凝土的屋顶边梁之间产生缝隙。 2.外墙的防渗漏施工技术 在当代房屋建设工程的施工中，外墙面的渗漏问题通常都是由于没有严格控制生产结构与外墙粉刷的施工而造成的，要改善此问题，有以下几个措施： 第一，要严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有于收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。 第二，要做好对进场之后的小砌块的防雨工作，在砌筑之前不能浇水将其湿润，避免小砌块因受潮产生膨胀和晒干后干缩的现象，从而导致墙体产生裂缝。 第三，要严格按照相关施工规定和专业技术对砂浆的配比及搅拌的质量进行控制，禁止将小砌块与其他材料相混，预防影响砌体强度。 第四，要确保外墙渗透的主要组成部分是毛细渗透。因此在对外墙进行防渗透工作时，最好采用保温、节能的新型防渗透材料。 3.厨房、卫生间的防渗漏施工技术 通常情况下，厨房及卫生间的地面高度应该低