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论民用建筑工程施工技术优化管理 　　摘要：城市经济的大力发展，为建筑行业带来了新的生机。人们对生活水平的要求不断提高，对基础建筑设施的需求量也不断增大，民用建筑的需求量也在不断的增大。住宅楼，办公楼等建筑设施在城市建筑中所占比例节节攀升。在此背景下，建筑企业越来越重视民用建筑建设问题。建筑企业要求成本低，收益高，这就要求施工过程中各种材料必须得到最有效的资源配置。因此，施工技术优化管理问题成为了整个工程建设的核心。本文就民用建筑工程施工技术优化管理的重要性，管理现状以及强化措施进行了简单讨论。 关键词：民用建筑；施工技术；优化管理 中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号： 引言 随着建筑行业的蓬勃发展，民用建筑工程竞争不断加大。建筑企业为了在强大的市场竞争下良好发展，就必须增强企业自身的市场竞争力，加强民用建筑工程施工技术管理是重中之重。 一、民用建筑工程施工技术优化管理的重要性 在现代民用建筑工程企业的经营中，随着民用建筑工程施工技术发展以及施工技术管理需求加大，施工企业的技术优化管理工作重要性日益凸显。民用建筑工程施工技术优化管理作为企业核心竞争力的重要组成部分，对施工综合成本管理目标实现和企业施工技术管理工作的有效开展以及对工程施工质量控制目标实现都有着重要的影响。随着建筑施工技术发展脚步的不断加快，近年来，民用建筑工程施工企业对施工技术优化管理工作的重视不断提高。针对民用建筑工程施工技术优化管理工作重要性，施工企业从自身管理架构以及企业技术力量强化入手，以现代施工技术，优化管理方式实现了企业施工技术管理水平的强化，成功的提高了企业综合市场竞争力。 二、民用建筑工程施工技术优化管理现状 1、民用建筑工程施工准备工作不够完善 施工过程中往往盲目急切追求节省工期和人员配置开销成本，这导致在管理结构体系上遗留下严重空缺，例如：材料供给速度慢、送试及报告出具不及时、设备未提前检修而故障频繁出现、资金周转余地小、设计变更弹性小、技术审查签字盖章迟缓、必要的安全设施配置不到位而发生矛盾纠纷等。这些都源自于对施工前可能出现的问题考虑不全面。造成人员、材料、设备、资金的不必要浪费，延误了正常施工进度。可见，加强施工前期的准备工作，是保证建设项目施工质量的前提。 2、民用建筑工程忽视隐蔽工程质量 一般工地检查质量、评估工程、竣工验收和用户反馈意见等，往往偏重于外露的质量问题。而对于较为隐蔽的质量问题，如钢筋间距均匀性、下料长度、箍筋弯钩角度、搭接绑扎质量、焊接接头质量则往往得不到重视。当钢筋数量在构件同一截面上密度较大时，设备器材调试及管线耐久性等均较容易忽视。由于现场管理人员质量责任意识不强，知识水平较低等因素，造成某些表面质量不错的工程，实际还存在着砼强度不足、钢筋废料充数、主筋位移导致砼保护层增大或减小、设备启动困难或耐久性差、防水材料不防水或过早老化剥落等问题。 因此，必须加强对隐蔽工程质量问题的监督和检查，这就需要甲方、施工方和监理方做好协调配合、隐蔽报检及签字验收、资料整理审查等工作。监理单位应督促施工单位整改，并严格管理，把由隐蔽工程不合格引发的质量隐患彻底消灭。 3、民用建筑工程忽视配套工程建设 在政府部门组织的质量审查及竣工验收中，问题整改通知上多集中在土建方面，对水、暖、电、智能、电梯、防火、卫生、设备等配套设施检查力度较小，容易被忽略，施工单位容易蒙混过关，例如：水压小而导致供应不足、电线超负荷工作寿命短、外窗密封性差漏风漏雨或保温隔声性能不好等，给工程交工后住户使用带来极大不便。因此，要保证整个工程质量，加强对配套设施专业工程的质量管理也是十分重要的。 4、民用建筑工程施工现场技术老旧，更新速度慢 建筑工程施工现场使用的设备较多，工程量也较多，而且涉及的范围较为广泛，但工程进度要求快。建筑企业为了减少工程成本，尽量少的进行技术以及设备更新。这导致技术疲软，工程率降低，工程效益降低，于是形成了死循环。 5、民用建筑工程施工人员操作不严格且安全意识差 由于工作量巨大,纠偏的难度及损失相当大，纠偏措施的决策也较为困难。在工作实践中，操作型工序出了偏差若不及时发现,往往造成大面积返工，进而给施工单位造成极大不必要的经济损失。 由于一些建筑企业过高的要求效率，导致员工的安全问题无法得到保证。而安全意识是做好建筑施工现场安全工作的关键，现场施工的安全工作是关系到整个工程进度的工作。但是许多施工现场的管理人员并没有充分认识到这一点，对安全方面的投资极少，而是过分重视经济效益,从而导致施工管理出现安全隐患，严重影响到工程施工进度。 三、民用建筑工程施工技术优化管理措施 1、完善建筑背景了解，做足