选址开发培训.pptVIP

案例示例 Case study 投资测算表示例演示 Topic 5: 公司选址开发政策介绍 公司选址开发政策介绍： 财务汇报指标要求：投资回报率 ≧60% 店址标准 激励方案 商圈选择 商业区 店 址要求 经营面积 300-400平米 物业形状 尽量方正或整齐 层高柱距 板到板层高不小于5米 楼板承重 部分区域500公斤/平米，大部区域350公斤/平米? 供电供水 提供或有位置建设给排水/排油/排污/道：上水：DN50mm / 下水：DN150mm / 电力：200KW / 燃气：75立方每小时 / 排烟：35000立方每小时 门宽 不少于12米 合作方式 租赁：?8年或以上\免租期商议； Topic 5-- 店址标准 Topic 5– 激励方案 选址激励方案： 不是只有选址开发部门的人员才能选址。 提供信息的有信息奖；独立完成的享受和开发人员同样的激励措施。 由公司非选址人员提供信息并且最终开店的，信息提供人可以获得奖励，其中餐饮门店奖励2000元，食品门店奖励1000元，该奖金需要在选址开发人员奖金中予以扣除。 由非选址人员负责完成所有选址程序的(含提供信息、调研、数据测算、签订合同、门店开业等），可按照本激励方案中进行奖励。 投资回报率 餐饮店 啤酒花园 啤酒花园 50%以下 -2000 -1500 -1000 50%（含）-60% 0 0 0 60%（含）-70%